阿摩：相信是成功的開始，堅持是成功的終點。
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【精選】 - 專技◆民法概要難度:(1~25)
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1(B).

11 因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記：
(A)得撤銷
(B)不得處分
(C)效力未定
(D)不生效力



2(D).

以下何者不屬於物上請求權？
(A)返還請求權
(B)妨害除去請求權
(C)妨害防止請求權
(D)拍賣請求權



3(A).

父母之特留分，為其應繼分之多少？
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)三分之二
(D)四分之一



4(B).有疑問

8 下列何者，非屬事實行為？
(A)無主物的先占
(B)對要約的拒絕
(C)無因管理
(D)埋藏物的發現



5(A).

28 約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，此一約定之效力為何？
(A)非經登記，不得對抗第三人
(B)非經登記，不生效力
(C)效力未定
(D)得撤銷



6(A).

31下列有關最高限額抵押權之敘述何者正確？
(A)稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權
(B)最高限額抵押權所擔保之債權，不以債權人與債務人因一定法律關係所生之債權為限
(C)最高限額抵押權人就已確定之原債權，得於約定之最高限額範圍外，行使其權利
(D)最高限額抵押權之最高限額範圍不包括原債權之利息、遲延利息及違約金



7(A).有疑問

38 甲需錢孔急，向乙銀行借貸新台幣 5000 萬元，乙要求甲提供擔保；甲乃以其母丙名下市價約新台幣 2000萬元之房屋一棟、其父丁之市值約新台幣 3000 萬元之土地一筆，及其兄戊之市值約新台幣 1500 萬元之店面一間，設定共同抵押權與乙，且未限定各個抵押物應負擔之金額。問：各抵押物對乙之債權應分擔之金額應如何計算？
(A)依各抵押物價值之比例
(B)由債權人乙任意選擇
(C)依各抵押物價值，價值最低者先抵償之
(D)依各抵押物價值，價值最高者先抵償之



8(A).

當事人約定，一方為他方報告訂約之機會，或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約，是為：
(A)居間
(B)行紀
(C)委任
(D)代辦商。



9(D).

以在他人土地上有建築物，或其他工作物，為目的而使用其土地之權利，是為：
(A)不動產役權
(B)農育權
(C)所有權
(D)地上權。



10(D).

下列對於消滅時效與除斥期間之敘述何者正確？
(A)消滅時效適用於形成權；除斥期間適用於請求權
(B)消滅時效自始固定不變；除斥期間有中斷或不完成
(C)消滅時效完成後，形成權消滅，無利益拋棄；除斥期間經過後，當事人得拋棄時效利益
(D)消滅時效完成後請求權不消滅，債務人如不提出抗辯，法院不得依職權審酌；除斥期間經過後，形成權消滅，法院可不待當事人主張而依職權審酌。



11(D).

有關共有法律關係，下列敘述，何者正確？
(A)共有土地應有部分的處分應經全體共有人同意
(B)共有物的分割應依土地法 34 條之 1 規定，以多數決方式為之
(C)共有物的贈與應依土地法 34 條之 1 規定，以多數決方式為之
(D)土地共有人出賣其應有部分時，其他共有人有優先承購權



12(B).

36.繼承人拋棄繼承權時，應於知悉其得繼承之時起，多久時間內，以書面向法院為之？
(A)二個月
(B)三個月
(C)六個月
(D)一年



13(A).

38.甲將所有土地一筆出賣於乙，並就辦理所有權登記事宜委任於丙地政士。下列敘述，何者正確？
(A)委任契約重視「人」之信賴，因此，非經甲之同意、另有習慣或有不得已之事由，不得使第三人代為處理
(B)由於甲丙為約定報酬，所以丙不能請求報酬
(C)丙處理事務只要盡到與處理自己事務相同之注意程度即可
(D)甲授權丙處理本件事務不用以書面為之



14(D).

2. 下列敘述，何者錯誤？
(A)主物與從物為二個物
(B)主物與從物同屬一個人所有
(C)主物之處分及於從物
(D)土地之出產物尚未與土地分離者為土地之從物(註§66Ⅱ §68)



15(C).

5. 下列何者為不動產之出產物：
(A)畫廊中展示之圖畫
(B)土地上已完工之房屋
(C)農田中尚未收成之水稻
(D)工地裡擺放之施工材料(註§69 §66Ⅱ)



16(B).
X


21.不動產所有權，依法院判決而發生變動者，係指下列何種判決？
(A)確認判決
(B)給付判決
(C)形成判決
(D)除權判決



17(D).
X


3 在租賃契約存續中，出租人於出租之汽車交付予承租人占有後，又將該出租汽車之所有權，依指示交付之方式讓與第三人，其法律效果如何？
(A)租賃契約消滅
(B)租賃契約對受讓人繼續存在
(C)承租人得終止租賃契約
(D)受讓人得向承租人行使所有物返還請求權



18(C).

不動產物權須經登記始生物權法效力，但仍然有其例外情形，於未登記仍然取得物權權利只是不能處分其物權，此稱為「宣示登記」，下列何者非屬宣示登記？
(A)公用徵收 
(B)法院判決 
(C)已簽約的不動產買賣契約 
(D)繼承



19(B).

依民法規定，以所有之意思，和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效為幾年？
(A)5 年  
(B)10 年  
(C)15 年 
(D) 20 年



20(C).有疑問

無因管理人為本人支出必要或有益之費用，得請求本人償還其費用及自支出時起之利息，此項利息，是指下列何種利息？
(A)遲延利息
(B)附加利息
(C)墊費利息
(D)約定利息



21(A).

16 甲以其土地設定地上權於乙。下列敘述何者最正確？
(A)定有期限之地上權原則上不因建築物於所定期限內滅失而消滅
(B)甲、乙間不得設定未定有期限之地上權
(C)甲、乙間不得設定未定有地租之地上權
(D)因不可抗力致妨礙土地之使用時，乙得請求減免租金



22(C).有疑問

32 甲向乙提出給付，但給付遲延，下列敘述何者最正確？
(A)乙得向甲主張遲延之損害賠償以代替原定給付
(B)甲在遲延中，對於因不可抗力而生之損害，原則上毋須負責
(C)遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人乙得向債務人甲請求以法定利率計算之遲延利息
(D)對於甲之遲延給付，不論是否可歸責於甲，甲皆應負遲延之賠償責任



23(B).

37.對話人為意思表示者，其意思表示，於何時發生效力？
(A)結束對話時
(B)以相對人了解時
(C)相對人承諾時
(D)對話人完成意思表示時



24(B).

50.民法中有關使用文字之規定，下列何者正確？
(A)必須本人自寫
(B)必須親自簽名
(C)簽名效力優於蓋章
(D)指印與簽名生同等之效力



25(D).

4 限制行為能力人未得法定代理人允許所為的單獨行為，該行為的效力為何？
(A)經法定代理人的承認而生效
(B)效力未定
(C)得撤銷
(D) 無效



【非選題】
甲、乙是兄弟，共同出資購買 A 地，應有部分各二分之一。嗣後甲、乙之父親死 亡，二人共同繼承其遺產 B地及 C屋，應繼分均等。請問：

【題組】應有部分與應繼分有何區別？



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多咪剛剛做了阿摩測驗，考了92分