阿摩：不管風從哪個方向吹來，只要懂得如何運用，懂得如何操縱帆船，就能運用風向到達目的地
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模式:循序漸進模式
【精選】 - 專技◆不動產經紀相關法規難度:(251~275)
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1(C).有疑問
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依公平交易法之規定，事業因侵害行為受有利益者，被害人所請求之損害賠償額得如何計算？
(A)以被害人所受之損害額為限
(B)以被害人所受之損害額及所失之利益額為限
(C)不得超過被害人所受損害額之3 倍
(D)得專依事業所受之該項利益計算損害額



2(D).

違反公平交易法第二十二條妨害營業信譽之行為，應具備之要件，下列何者不包含？
(A)需為競爭之目的
(B)陳述或散布不實之情事
(C)足以損害他人營業信譽
(D)客觀上應有故意之意思



3(D).有疑問
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30. 縣市政府認為企業經營者提供之商品或服務有損害消費者生命或財產之虞者，應即進行調查，企業經營者拒絕或阻撓主管機關所為之調查者，依消費者保護法規定，最高處新臺幣幾萬元以下罰鍰，並得連續處罰？
(A) 二十萬元
(B) 三十萬元
(C) 一百萬元
(D) 一百五十萬元



4(A).有疑問
X


11 關於土地總登記之程序，如何決定其次序之先後？①接受文件、審查並公告 ②公布登記區及登記期限 ③調查地籍 ④登記發給書狀並造冊
(A)①②③④
(B)②③④①
(C)③①②④
(D)③②①④



5(B).有疑問
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25 出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，直轄市或縣（市）政府如何處理該租約並通知當事 人？
(A)撤銷租約
(B)終止租約
(C)解除租約
(D)註銷租約



6(E).有疑問

40 下列何種事業，因公共安全急需使用土地未及與土地所有權人協議，得依土地徵收條例申請徵收？
(A)國營事業
(B)社會福利事業
(C)教育、學術及文化事業
(D)公共衛生或環境保護事業
(E)以上皆非



7(B).
X


19 消費者保護法針對企業經營者在定型化契約中所用之條款，有非常多的規定。下列敘述何者正 確？
(A)企業經營者應給與消費者定型化契約書。但依其契約之性質致給與顯有困難者，不在此限
(B)企業經營者應向消費者明示定型化契約條款之內容；明示其內容顯有困難者，應以顯著之方式， 公告其內容後，該條款立即成為契約之內容
(C)定型化契約書經消費者簽名或蓋章者，企業經營者應給與消費者該定型化契約書副本
(D)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於雙方當事人之解釋



8(A).
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21 甲為 A 屋的所有權人，委託乙仲介公司幫忙賣房子。關於甲乙適用消費者保護法的情形，下列敘 述何者錯誤？
(A)甲和乙所發生之法律關係，屬於消費關係
(B)乙提出乙定型化契約條款作為契約內容而訂立之委託銷售契約屬於定型化契約
(C)甲和乙訂定買賣契約約定消費者支付頭期款，餘款分期支付，而企業經營者於收受頭期款時， 交付標的物與消費者之交易型態，屬於分期付款之契約
(D)甲和乙如果適用乙所提出的定型化契約，仍然可以由契約當事人個別磋商而合意擬定個別磋商 條款



9(B).
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19 依消費者保護法規定，關於小額消費爭議之調解，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場 之處理方式為何？
(A)調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職 權提出解決事件之方案，並送達於當事人。前項方案，應經參與調解委員過半數之同意
(B)調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職 權提出解決事件之方案，並送達於當事人。前項方案，應經全體調解委員過半數之同意
(C)調解委員得審酌情形，依到場當事人一造之請求或依職權提出解決方案，並送達於當事人。前 項方案，應經參與調解委員過半數之同意
(D)調解委員得審酌情形，依到場當事人一造之請求或依職權提出解決方案，並送達於當事人。前 項方案，應經全體調解委員過半數之同意



10(A).

14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



【非選題】
二、試依據不動產經紀業管理條例規定，分析下列問題：

【題組】 (一)何謂「不動產經紀業」？（5 分）



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Irene Huang剛剛做了阿摩測驗，考了30分