阿摩：與其讓青史成灰，不如讓青史留名。
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(C).

7 依平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年仍不使用者，得照價收買。下列收買地 價標準何者正確？
(A)收買當期之公告地價
(B)收買當期之申報地價
(C)收買當期之公告土地現值
(D)收買當期之市價 



2(C).

10 依平均地權條例施行細則之規定，政府實施市地重劃時，有關查估重劃前後地價，提經地價評議委員會 評定後，有其規定之作用，下列何者不屬之？
(A)計算公共用地負擔
(B)計算費用負擔
(C)計算標售抵費地之底價
(D)土地交換分配及變通補償



3(A).

11 依平均地權條例規定，市地重劃分配結果公告期間，土地所有權人對分配結果提出異議，經主管機關調 處不成者，下列有關後續處理之敘述，何者正確？
(A)由主管機關報請上級主管機關裁決之
(B)由主管機關提請不動產糾紛調處委員會調處之
(C)由異議人循民事訴訟程序訴請司法機關裁判
(D)由異議人提起行政訴訟謀求救濟



4(D).

12 政府為促進產業創新開發產業園區，徵收私有土地，其徵收補償標準應優先適用下列何種法律？
(A)產業創新條例
(B)平均地權條例
(C)土地法
(D)土地徵收條例



5(D).

13 依土地徵收條例第 56 條規定，政府依法徵收之土地，得於徵收計畫書載明各種開發方式提供民間機構投 資建設。下列何者不屬之？
(A)設定地上權或出租
(B)聯合開發或委託開發
(C)信託或合作經營
(D)調整地形或整體開發



6(D).

14 需用土地人興辦交通事業徵收私有土地之地上權，因事業之興辦，致土地不能為相當之使用時，土地所 有權人得於下列何段期間內請求需用土地人徵收其土地所有權？
(A)自徵收公告之日起一年內
(B)自徵收公告之日起五年內
(C)自補償費發給完竣屆滿一年之次日起五年內
(D)自施工之日起至完工後一年內



7(C).

16 依土地徵收條例之規定，下列何者得依法實施區段徵收？
(A)配合區域整體發展者
(B)促進農地再生產者
(C)非都市土地實施開發建設者
(D)配合原住民聚落更新者



8(C).

23 依都市計畫法規定，人口集居達三千，而其中工商業人口占就業總人口百分之五十以上之地區，應擬定 下列何種計畫？
(A)市計畫
(B)鎮計畫
(C)鄉街計畫
(D)特定區計畫



9(B).

25 非都市土地申請開發案件，申請人擬具之興辦事業計畫，土地位屬山坡地範圍內者，除有法規所定之特 殊情形者外，其最低開發面積規模之限制，下列何者正確？
(A)五公頃
(B)十公頃
(C)十五公頃
(D)二十公頃



10(B).

26 依都市計畫法規定，未發布細部計畫地區，應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布至少已逾 多少年以上，而能確定建築線者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築 執照？
(A)一年
(B)二年
(C)三年
(D)五年



11(D).

27 私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，其劃設逾多少年未經政府取得者，得優先辦理 交換？
(A)十年
(B)十五年
(C)二十年
(D)二十五年



12(D).

28 甲於租用基地建築房屋後，依土地法規定，應由出租人與甲於下列何項期間內，聲請該管直轄市或縣 （市）地政機關為地上權之登記？
(A)租用契約訂立後二十年內
(B)設定地上權契約訂立後二個月內
(C)申請地上權登記之請求權消滅時效後二個月內
(D)租用契約訂立後二個月內



13(C).

29 公有出租耕地，經依法辦理無償撥用時，其應補償耕地承租人之費用，依平均地權條例規定，應由下列 何者負擔？
(A)出租機關
(B)耕地原管理機關
(C)需地機關
(D)耕地原主管機關 



14(A).

30 依耕地三七五減租條例規定，有關租佃爭議處理之敘述，下列何者錯誤？
(A)耕地租佃爭議，先後由鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調處及直轄市或縣（市）政府耕地租佃 委員會調解
(B)非經調解、調處，不得起訴
(C)租佃爭議之訴訟，免收裁判費
(D)調解、調處成立者，當事人一方不履行其義務時，他造當事人得逕向該管司法機關聲請強制執行



15(C).

31 工業用地之土地所有權人申請按千分之十計徵地價稅，應於何時提出申請，逾期申請者，自申請之次年 期開始適用？
(A)每年八月三十一日
(B)每年九月三十日
(C)每年（期）地價稅開徵四十日前
(D)每年（期）地價稅開徵六十日前



16(D).

34 關於區段徵收土地，於領回抵價地後第一次移轉時，用以計算漲價總數額之原地價，有其規定之標準， 下列何者正確？
(A)以區段徵收區之開發成本為原地價
(B)以原土地所有權人移轉時之申報現值為原地價
(C)以政府核定之原規定地價為原地價
(D)以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價



17(C).

35 土地所有權移轉或設定典權時，倘雙方當事人共同申報之移轉現值，經審核超過當期公告土地現值者， 應以下列何者為準，依規定徵收土地增值稅？
(A)按當期公告土地現值
(B)按前次移轉現值
(C)按雙方當事人自行申報之移轉現值
(D)按稅捐機關查證之移轉現值



18(C).

38 依現行房屋稅條例規定，房屋標準價格依法定事項分別評定，下列何者不屬之？
(A)房屋建造材料
(B)房屋耐用年數及折舊標準
(C)房屋所在不同地段之地價水準
(D)房屋所處街道村里之地段調整率



19(E).

18 甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？
(A)甲出賣其應有部分給庚，如乙主張先買權，依實務見解，則庚不得訴請甲移轉應有部分
(B)甲擅自將Ａ屋全部出賣給辛，則辛得請求甲移轉其應有部分，此時，丙得就該應有部分主張先買權
(C)依土地法第34 條之1 執行要點規定，如甲、乙與丙擅自將A 屋全部出賣給壬，則丁的先買權客體為A 屋全部
(D)丙、丁與戊如有故意或過失以低價出售A 屋全部，以致甲受有損害，依實務見解，即難謂非不法侵害甲之權利， 甲得依據侵權行為之法則請求損害賠償
(E)以上皆正確



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煜頭冰剛剛做了阿摩測驗，考了100分