阿摩：猶豫不決是一個錯誤，遲早你都要採取行動，否則機會稍縱即逝。
66分
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(B).

3 下列何種登記免納登記費？
(A)土地總登記
(B)限制登記
(C) 繼承登記
(D) 共有物分割登記



2(B).

5 建築物於建造完成前，因何種原因而變更起造人名義，並取得使用執照者，應申報繳納契稅？
(A)繼承
(B)贈與
(C) 設典
(D) 分割



3(C).

7 依 105 年 1 月 1 日起實施的房地合一所得稅制規定，因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性 因素，交易持有期間在 2 年以下之房屋、土地者，其稅率為何？
(A)45%
(B) 35%
(C) 20%
(D) 15%



4(A).
X


16 下列有關契稅之申報起算日規定，何者錯誤？
(A)不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為準
(B)向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為申報起算日
(C)向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日
(D)不動產分割時，以其完成移轉登記之日為申報起算日



5(C).

21 土地稅法規定農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。此處所稱農業用地，下列規定何者 錯誤？
(A)農業發展條例第 3 條第 11 款所稱之耕地
(B)依區域計畫法劃定為各種使用分區內所編定之林業用地、養殖用地、水利用地、生態保護用地、國土保安用地及供農路使用之土地，或上開分區內暫未依法編定用地別之土地
(C)依區域計畫法劃定為農業區、山坡地保育區、森林區以外之分區內所編定之農牧用地
(D)依都市計畫法劃定為農業區、保護區內之土地



6(B).
X


25 下列何者非區域計畫法規定區域計畫得隨時檢討變更之原因？
(A)發生或避免重大災害
(B) 興辦重大開發或建設事業
(C)為適應國防或經濟發展之需要
(D) 區域建設推行委員會之建議



7(B).

30 依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？
(A)出租人收回自住或重新建築時
(B)承租人違反租賃契約時
(C)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 2 個月以上時
(D)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時



8(E).
X


31 關於房地交易課徵所得稅之稅率規定，下列敘述何者錯誤？
(A)個人持有房屋、土地之期間在 1 年以內者，稅率為 45%
(B)個人持有房屋、土地之期間超過 1 年，未逾 2 年者，稅率為 35%
(C)個人持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 25%
(D)個人持有房屋、土地之期間超過 10 年者，稅率為 15%



9(D).

39 依土地法及平均地權條例對於空地及荒地之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)土地法規定，土地建築改良物價值不及所占地基申報地價 20%者，視為空地
(B)平均地權條例規定，空地係指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價 10%，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地
(C)土地法規定，凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者為荒地
(D)平均地權條例規定，農業用地閒置不用，經直轄市或縣（市）政府報經行政院農業委員會核准通知限 期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵 1 倍至 3 倍之荒地稅



10(D).
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16 區域計畫法有關非都市土地許可開發之規定，下列敘述，何者錯誤？
(A)開發許可前，應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議之
(B)申請開發許可，申請人應先取得開發地區內全部土地及建築物之所有權
(C)開發許可後，辦理分區或用地變更前，應將開發區內公共設施用地完成分割移轉登記為各該直 轄市、縣（市）有或鄉、鎮（市）有，並繳交開發影響費
(D)直轄市、縣（市）政府受理開發申請案後，除情形特殊者外，應於六十日內報請各該區域計畫 擬定機關審議



11(B).

20 土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何人為地價稅或田賦之納稅義務人？
(A)委託人
(B)受託人
(C)受益人
(D)信託監察人



12(A).

22 自用住宅用地得適用優惠稅率課徵地價稅，下列有關自用住宅用地要件之敘述，何者錯誤？
(A)須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地有居住事實並辦竣戶籍登記
(B)須為無出租或供營業使用之住宅用地
(C)土地面積，都市土地未超過三公畝部分，非都市土地未超過七公畝部分
(D)土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限



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