阿摩：重複出現的題目，才是最重要的題目
90分
(1 分58 秒)
模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(C).

4 依土地法規定，聲請為土地權利變更登記，應繳納登記費，下列敘述何者正確？
(A)由權利人與義務人雙方共同按公告地價或權利價值千分之一繳納登記費
(B)由權利人按公告現值或權利價值千分之二繳納登記費
(C)由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費
(D)由義務人按公告現值或權利價值千分之二繳納登記費



2(D).

5 依土地法規定，房屋租用相關規定，下列何者錯誤？
(A)城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限
(B)約定房屋租金，超過土地法規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依土地法所定標準強制減定之
(C)房屋租金擔保之金額，不得超過二個月房屋租金之總額
(D)以現金為租賃之擔保者，其現金視為租金之一部



3(A).

8 平均地權條例第 35 條之 1 規定，私人捐贈予財團法人供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土 地增值稅；但有三種情形之一者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額二倍之罰 鍰。下列何者不是規範中的情形？
(A)未辦理用地變更者
(B)未按捐贈目的使用土地者
(C)違反各該事業設立宗旨者
(D)土地收益未全部用於各該事業者



4(C).

16 私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，依都市計畫法之規定，不受下列那些法 規相關規定之限制？①土地法 ②所得稅法 ③國有財產法 ④各級政府財產管理法令
(A)②④
(B)②③④
(C)①③④
(D)①②③④



5(A).

19 依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要 件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記
(A)②
(B)①②
(C)①②④
(D)③④



6(A).

20 依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明， 以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關移轉現值核定之敘述何者正確？
(A)各級政府出售之公有土地，以實際出售價額為準
(B)各級政府贈與或受贈之土地，以土地點交日之公告土地現值為準
(C)區段徵收抵價地，以區段徵收時實際測量及登記完竣之地價為準
(D)私人捐贈供興辦社會福利事業之土地，以社會福利事業核准日之公告土地現值為準



7(A).

21 平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有 權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成 時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？
(A)土地所有權人將其土地出租、貸與或設有地上權者
(B)土地所有權人將其土地設定典權或設定不動產役權者
(C)土地所有權人將其所有之農作改良物出租或貸與他人使用者
(D)土地承典人或地役權人將其所有建築改良物出租或貸與他人使用者



8(C).

22 依契稅條例規定，以不動產為信託財產，受託人乙依信託本旨移轉信託財產與委託人甲以外之歸 屬權利人丙時，應由何人估價立契，在規定之期限申報契稅？又其契稅稅率為何？
(A)由乙申報契稅，稅率為 6%
(B)由乙申報契稅，稅率為 2%
(C)由丙申報契稅，稅率為 6%
(D)由甲申報契稅，稅率為 2%



9(B).

24 依所得稅法規定，個人出售自住房屋、土地，依規定繳納之稅額，申請房地合一所得稅重購退稅 之敘述，下列何者錯誤？
(A)需自完成移轉登記之日起算二年內，重購自住房屋、土地者
(B)得於重購自住房屋、土地完成移轉登記次日起算二年內，申請退稅
(C)申請按重購價額占出售價額之比率，自所繳納稅額計算退還
(D)重購之自住房屋、土地，於重購後五年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原退還稅額



10(C).
X


25 依所得稅法規定，陳先生在 110 年 10 月以 900 萬元出售其於 107 年以 700 萬元購入之房地 產，110 年當期土地之公告現值為 800 萬元，陳先生個人未提示因取得、改良及移轉而支付之費 用時，稽徵機關得以多少元計算其費用？
(A) 24 萬元
(B) 27 萬元
(C) 30 萬元
(D) 45 萬元



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侯建宇剛剛做了阿摩測驗，考了90分