阿摩：成功不僅要親眼目睹，還要有備而來
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模式:近期錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(A).

依遺產及贈與稅法所稱中華民國境內或境外之財產，其按贈與人贈與時之財產所在地認定時，有關信託之權益，以下列何者為準？
(A)以其承受信託事業之事務所所在地
(B)以其登記機關之所在地
(C)以金融機關所在地
(D)以發行機關所在地



2(D).

遺產稅之納稅義務人，於無遺囑執行人者，依現行法律規定，以下列何者繳納之？
(A)依法選定遺產管理人
(B)申請法院指定
(C)依法歸屬國庫
(D)繼承人及受遺贈人



3(B).
X


私有土地所有權之移轉，在下列何項情況下，中央地政機關得報請行政院制止之？
(A)涉及國土改造
(B)妨害兩岸交流
(C)妨害基本國策
(D)涉及土地炒作圖利國庫



4(B).

依土地法規定，承租人非因不可抗力繼續幾年不為耕作者，視為放棄耕作權利？
(A)3年
(B)1年
(C)2年
(D)5年



5(C).

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以下列何項方式優先承購？
(A)同一條件共同或單獨為之
(B)同時主張優先購買
(C)同一價格共同或單獨優先購買
(D)協議由出價最高者承購



6(B).

國家因公益需要，依土地徵收條例「明定之事業」中，何者得依法徵收私有土地？
(A)祭祀公業
(B)文化事業
(C)黨政事業
(D)勞工事業



7(D).

依土地徵收條例規定，關於徵收建物殘餘部分得申請一併徵收之敘述，下列何者正確？
(A)建物所有權人得於徵收公告之日起5 年內向主管機關申請
(B)建物之殘餘部分為面積過小或形勢不整
(C)於補償費發給完竣前，不得以書面撤回
(D)一併徵收之建物殘餘部分，應以現金補償之



8(D).

6 甲之父親亡故時遺有土地一筆，則甲應於繼承開始之日起幾個月內申辦繼承登記？
(A)三個月
(B)四個月
(C)五個月
(D)六個月



9(B).
X


14 需用土地人依規定申請撤銷徵收時，應向何機關申請之？
(A)土地所在之直轄市、縣（市）政府
(B)行政院
(C)總統府
(D)內政部



10(D).
X


18 依平均地權條例規定，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得予照價收買之土地，如核定不照價收買時，應依下列何者核定為申報地價，並通知土地所有權人？
(A)公告地價百分之八十
(B)公告土地現值百分之八十
(C)申報地價百分之八十
(D)申報地價



11(D).

26 受託人解除信託行為，將信託土地所有權移轉給委託人時，由何人繳納土地增值稅？
(A)受託人
(B)委託人
(C)信託監察人
(D)不課徵土地增值稅



12(C).

27 有關土地增值稅之納稅義務人，下列敘述何者為非？
(A)土地買賣移轉者，原所有權人為納稅義務人
(B)土地因贈與而移轉者，受贈人為納稅義務人
(C)土地因拍賣而移轉者，拍得人為納稅義務人
(D)土地設定典權者，出典人為納稅義務人



13(B).
X


36 甲向乙承買一戶未辦所有權第一次登記之房屋，此時應由何人申報契稅？
(A)甲
(B)乙
(C)甲乙共同申報
(D)以上皆非



14(D).

12 下列有關房屋稅之規定，何者有誤？
(A)納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內申報房屋稅籍及使用情形
(B)房屋遇有焚毀、坍塌、拆除至不堪居住程度者，經當地主管稽徵機關查實後；在未重建完成期內，停止課稅
(C)新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，均需按月比例計課，未滿一個月者不計
(D)財政部應選派有關主管人員及建築技術專門人員組織不動產評價委員會，評定房屋標準價格



15(A).

14 欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記及設定何種權利？
(A)典權
(B)地上權
(C)抵押權
(D)地役權



16(A).
X


16 土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時，如未於土地現值申報表註明自用住宅字樣，得於那一期限 前補行申請？
(A)申報期限屆滿之前
(B)繳納期限屆滿之前
(C)繳款書寄發之前
(D)稅額核定之前



17(C).

18 土地所有權人之地價總額超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者，就其超過部分課徵多少之地價稅？
(A)千分之十五
(B)千分之二十五
(C)千分之三十五
(D)千分之四十五



18(B).
X


19 納稅義務人之房屋符合房屋稅減免規定者，應於減免原因、事實發生之日起三十日內申報當地主管稽徵機關調查核定 之，逾期申報者，自何時起減免？
(A)自申報日當月份起減免之
(B)自申報日次月份起減免之
(C)自申報日次年期起減免之
(D)自原因、事實發生日當年期起減免之



19(C).
X


20 都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，但其使用符合自用住宅用地之規定者，得如何計徵地價稅？
(A)免徵
(B)依千分之二稅率計徵
(C)依千分之六稅率計徵
(D)依千分之十稅率計徵



20(B).
X


23 直轄市或縣（市）政府得視地方實際情形，在法定稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率，提經當地民意機關通過，報 請或層轉何機關備案？
(A)行政院
(B)立法院
(C)財政部
(D)內政部



21(A).
X


31 依契稅條例規定，不動產交換有給付差額價款者，其差額價款，應依何稅率課徵？
(A)百分之二
(B)百分之四
(C)百分之六
(D)百分之八



22(C).

33 私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地，免徵土地增值稅。但如經查獲捐贈人有以任何形式取得捐贈利益者，除應 追補原應納稅額外並處何種罰鍰？
(A)應納登記費二十倍以下之罰鍰
(B)所漏稅額二倍之罰鍰
(C)應納土地增值稅額二倍之罰鍰
(D)應納地價稅額三倍至十倍之罰鍰



23(D).

36 納稅義務人應納契稅，如有短、匿報經主管機關查得者，除應補繳稅額外，並應加處多少罰鍰？
(A)所漏稅額二倍以下之罰鍰
(B)所漏稅額一倍以上三倍以下之罰鍰
(C)應納稅額二倍以下之罰鍰
(D)應納稅額一倍以上三倍以下之罰鍰



24(C).
X


38 下列有關契稅怠報金之規定，何者有誤？
(A)納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，應加徵怠報金
(B)怠報金之計算，係每逾三日加徵應納稅額百分之一
(C)怠報金之加徵，最高以應納稅額為限
(D)納稅義務人逾三十日仍不繳納怠報金者，移送法院強制執行



25(C).
X


40 經政府協議購買之土地，如政府給付之地價低於購買日當期之公告土地現值者，應如何審核其申報移轉現值？
(A)以政府給付之地價
(B)以購買日當期之公告地價
(C)以購買日當期之公告土地現值
(D)以其自行申報之土地移轉現值



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