阿摩：千金難買早知道，萬金難買後悔藥
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(D).

25 依土地稅法規定，下列何者不屬於免徵土地增值稅之情形？
(A)區段徵收之土地，以現金補償其地價者
(B)被徵收之土地
(C)因繼承而移轉之土地
(D)已規定地價之土地，設定典權時



2(B).

35 依土地徵收條例規定，採一般徵收之土地，於徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者， 原土地所有權人得於何期限內申請收回其土地？
(A)自徵收補償費發給完竣之日起二十年內
(B)自徵收公告之日起二十年內
(C)自未依徵收計畫使用屆滿三年之日起二十年內
(D)自原土地所有權人領取補償費之日起二十年內



3(A).

36 依區域計畫法施行細則規定，供山坡地範圍外之農業區內建築使用之土地，依規定編定為何種土地？
(A)甲種建築用地
(B)乙種建築用地
(C)丙種建築用地
(D)丁種建築用地



4(C).

13 依土地徵收條例有關徵用之規定，下列敘述，何者正確？
(A)國家因興辦繼續性之公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物
(B)徵用期間逾六年，或二次以上徵用，期間合計逾六年者，需用土地人應於申請徵用前，以書面 通知
(C)土地或土地改良物所有權人於收到徵用通知書之日起三十日內，得請求需用土地人徵收所有權
(D)因徵用而請求徵收土地或土地改良物所有權者，必要時所有權人得申請收回其土地或土地改良物



5(B).

23 買賣契稅之稅率，為其契價百分之六。所稱契價，以何者為準？
(A)以實際買賣價格為準
(B)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準
(C)以當地地價及標準地價評議委員會評定之標準價格為準
(D)以當地建築主管機關公告之房屋造價為準



6(B).

25 依所得稅法規定，有關出售自住房屋，其房地交易所得稅之優惠，下列敘述，何者錯誤？
(A)免稅所得額，以按該法第 14 條之 4 第 3 項規定計算之餘額不超過四百萬元為限
(B)個人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年
(C)交易前六年內，無出租、供營業或執行業務使用
(D)個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用該法第 4 條之 5 第 1 項第 1 款規定



7(A).

5 依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃 會辦理市地重劃，下列對獎勵土地所有權人辦理市地重劃之敘述，何者錯誤？
(A)減半收取土地權利變更登記及換發權利書狀費用
(B)土地所有權人參加自辦市地重劃所需費用，得向政府指定之銀行或實施平均地權基金申請低利貸款
(C)自辦市地重劃區抵費地出售時，不計徵土地增值稅
(D)免徵或減徵地價稅與田賦



8(A).

16 甲有 A 屋，與乙簽訂買賣契約但尚未為移轉登記，乙對甲的 A 屋移轉請求權申請預告登記。下列 敘述何者最正確？
(A)該預告登記為保全登記、暫時登記，其登記免納登記費
(B)該預告登記，對於因繼承、強制執行、徵收、法院判決而為之新登記，無排除之效力
(C)預告登記完畢後，如甲將 A 屋移轉於丙，該處分絕對無效
(D)嗣後甲欲就 A 屋申辦抵押權次序變更登記時，應檢附乙的同意書，始得為之



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