專技◆土地法與土地相關稅法概要自由測驗(難度:隨機)-阿摩線上測驗

阿摩：得意不忘形，失意不變形。

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模式:自由測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
難度:隨機

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1(C).

34 私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成者，其房屋稅如何徵收之？
(A)免徵
(B)停止課稅
(C)減半徵收
(D)減徵百分之四十

2(B).

16 甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣於丁。依法院實務見解，下列敘述何者最正確？
(A)除另有約定外，乙不得將地上權讓與丁
(B)丙不得主張優先承購權
(C)丙得主張優先承購權，優先承購權的客體僅為 B 屋
(D)丙得主張優先承購權，優先承購權的客體為 B 屋及地上權，而地上權原則上因混同而消滅

3(A).

依據房屋稅條例規定，房屋標準價格係由何單位公告之？
(A)內政部
(B)財政部
(C)鄉鎮市區公所
(D)直轄市、縣（市）政府

4(D).

依土地法規定，縣（市）政府對於其所管公有土地，非經民意機關同意，不得為超過幾年期間之租賃？
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十年

5(　).

公共設施保留地依都市計畫法第49 條第1 項徵收，被徵收人因而取得之加成補償標準，由下列何者評議之？
(A)當地標準地價評議委員會
(B)內政部都市計畫委員會
(C)中央土地徵收審議委員會
(D)當地直轄市、縣（市）地價評議委員會

6(　).

依土地法規定，登記儲金專備因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，作為地政機關負損害賠償之用。地政機關應提存所收登記費多少比率作為登記儲金？
(A)百分之一
(B)百分之五
(C)百分之十
(D)百分之十五

7(　).

20 都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，但其使用符合自用住宅用地之規定者，得如何計徵地價稅？
(A)免徵
(B)依千分之二稅率計徵
(C)依千分之六稅率計徵
(D)依千分之十稅率計徵

8(　).

關於土地稅法所稱自用住宅用地之敘述，下列何者錯誤？
(A)土地所有權人於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(B)土地所有權人之配偶於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(C)土地所有權人之直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地
(D)土地所有權人之旁系血親於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地

9(　).

21 有關已辦理過地籍測量之地區，實施地籍圖重測與土地複丈之原因與目的，下列何者正確？
(A)地籍圖重測之原因包括地籍原圖破損、滅失等重大原因
(B)土地複丈之原因包括原土地測量疏失、比例尺變更等原因
(C)地籍圖重測之目的為訂正地籍原圖
(D)土地複丈之目的為重新測製新的地籍原圖

10(　).

土地稅法有關田賦用辭中，下列何者是指各直轄市、縣（市）地籍冊所載之土地使用類別？
(A)等則
(B)農作
(C)地目
(D)賦元

11(　).

2 依契稅條例規定，下列何種情形得免徵契稅？
(A)向法院標購所得之拍賣不動產者
(B)政府因公務需要，以公有不動產交換取得不動產所有權者
(C)依法標購公產者
(D)先典後賣取得不動產者

12(　).

於辦理土地總登記時，登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，以書面聲請該管上級機關查明核准後，所為之登記，稱為：
(A)變更登記
(B)更名登記
(C)更正登記
(D)塗銷登記

13(　).

12 私有土地所有權消滅者，其所有權歸下列何者？
(A)直轄市、縣（市）有
(B)鄉、鎮、市有
(C)國有
(D)無主土地

14(　).

30 下列何者可移轉（不包括繼承）、設定負擔或租賃於外國人？
(A)林地
(B)漁地
(C)牧地
(D)鹽地

15(　).

依土地稅法規定，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格多少以上時，土地增值稅率應檢討修正？
(A)百分之六十
(B)百分之七十
(C)百分之八十
(D)百分之九十

16(　).

21 作農業使用之農業用地，移轉與下列何者，得申請不課徵土地增值稅？
(A)社團法人
(B)營利法人
(C)祭祀公業
(D)自然人

17(　).

1 依土地法規定，外國人投資有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營而需要取得土地時，應先經下列何者程序？
(A)中央地政機關備查
(B)中央目的事業主管機關同意
(C)該直轄市或縣（市）民意機關同意
(D)該直轄市或縣（市）政府層請行政院同意

18(　).

1 下列有關未辦繼承登記不動產處理方式之敘述，何者正確？
(A)未辦繼承登記不動產，於繼承開始之日起逾六個月未辦理繼承登記者，該管直轄市或縣市地政機關於查明後，應即公告繼承人於一個月內聲請登記
(B)未辦繼承登記不動產，由該管直轄市或縣市地政機關列冊管理期間為十年
(C)未辦繼承登記不動產，逾期仍未辦繼承而由該管直轄市或縣市地政機關公開標售時，土地或建築改良物租賃期間未超過五年者，於標售後以五年為限
(D)逾期未辦繼承登記不動產於經公開標售之價款儲存設立在國庫專戶時，繼承人得依其法定應繼分申請領取

19(　).

13 依土地徵收條例規定，建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之下列何種價格估定之？
(A)市價
(B)重置價格
(C)重建價格
(D)房屋評定現值

20(　).

6 依都市計畫法之規定，關於都市計畫之變更，下列敘述何者正確？
(A)都市計畫之變更，如直接限制一定區域人民之權利者，則其性質即屬公法上之觀念通知
(B)都市計畫之變更屬法規性質，並非行政處分，都市計畫個別變更範圍外之人民，如因都市計畫個別變更致其權利或法律上利益受侵害時，無法提起行政訴訟以資救濟
(C)為適應國防或經濟發展之需要而變更都市計畫時，應以通盤檢討變更之方式辦理
(D)為避免重大災害之發生而變更都市計畫時，應以個案迅行變更之方式辦理

21(　).

14 出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，可由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人，如重劃後分配土地者，承租人得請求之補償，下列何項為正確？
(A)按重劃計畫書公告當期該土地公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額之三分之一
(B)按重劃計畫書公告當期該土地查估之市價減除預計土地增值稅後餘額之三分之一
(C)按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值之三分之一
(D)按重劃計畫書公告當期該土地查估之市價之三分之一

22(　).

38 依土地法之規定，聲請為土地權利變更登記，應檢附什麼文件？
(A)原發土地所有權狀及地段圖
(B)原發土地所有權狀及地段圖或土地他項權利證明書
(C)原發土地所有權狀及地段圖及土地他項權利證明書
(D)原發土地所有權狀或地段圖及土地他項權利證明書

23(　).

11 下列有關平均地權條例對以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者處罰規定之敘述，何者正確？
(A)處一年以下有期徒刑，並得併科五千元以下罰金
(B)處三年以下有期徒刑，並得併科七千元以下罰金
(C)處一年以下有期徒刑，並得併科八千元以下罰金
(D)處三年以下有期徒刑，並得併科一萬元以下罰金

24(　).

27 依平均地權條例規定，關於依法申報登錄成交案件之實際資訊，下列敍述何者錯誤？
(A)登錄之資訊，除涉及個人資料外，得提供政府機關利用
(B)主管機關得以區段化、去識別化方式提供查詢
(C)主管機關得委任所屬機關辦理
(D)政府機關對於已登錄之不動產交易價格，應即作為課稅之依據

25(　).

13 依土地徵收條例規定，有關徵收補償標準之描述，下列何者錯誤？
(A)建築改良物，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之
(B)農作改良物之補償費，按徵收當時該農作改良物之成本估定
(C)被徵收之土地，按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價，必要時得加成補償
(D)公共設施保留地，按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值補償