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71分
(3 分43 秒)
模式:近期錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).

6.不動產經紀業設立一非常態營業處所時，若其所銷售總金額達新臺幣10億元以上，且該營業處所擁有25位經紀營業員時，該非常態營業處所至少應置專業經紀人幾人？
(A)1人
(B)2人
(C)3人
(D)4人



2(C).

26 因同一消費關係而被害之甲、乙、丙，依民事訴訟法之規定，選定甲與乙起訴請求損害賠償。以下敘述 何者正確？
(A)此為法定訴訟擔當
(B)甲與乙稱為選定人
(C)甲與乙稱為選定當事人
(D)該訴訟繫屬中，同一消費關係之其他被害人丁與戊在法院判決前，均得併案請求賠償



3(C).

26 經紀業不得僱用未具備不動產經紀人員資格者從事仲介業務，違者應如何處分？
(A)廢止其許可
(B)停止營業六個月
(C)處新臺幣六萬元以上三十萬元以下之罰鍰
(D)處新臺幣三萬元以上十五萬元以下之罰鍰



4(D).
X


8 根據不動產說明書應記載及不得記載事項，關於預售屋的其他重要事項，應敘明最近多少時間內基地周 邊半徑多少公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄？
(A)最近 3 年內基地周邊半徑 3 百公尺範圍內
(B)最近 3 年內基地周邊半徑 5 百公尺範圍內
(C)最近 5 年內基地周邊半徑 3 百公尺範圍內
(D)最近 5 年內基地周邊半徑 5 百公尺範圍內



5(D).
X


40 公寓大廈外牆面設置廣告物，除應依法令規定辦理外，下列敘述何者正確？
(A)該公寓大廈規約另有規定，即應受該規約之限制
(B)該公寓大廈管理委員會會議已有決議，即應受該管理委員會會議決議之限制
(C)該公寓大廈規約另有規定，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，即應受該規約之限制
(D)該公寓大廈管理委員會會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，即應受該管 理委員會會議決議之限制



6(A).

36 專有部分之樓地板維修時，原則上維護費用應由誰負擔？
(A)樓地板上下方區分所有權人，共同負擔
(B)全體區分所有權人，共同負擔
(C)由樓地板上方之區分所有權人負擔
(D)由公寓大廈公共基金負擔



7(B).

8 公平交易法規定，法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上 之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？
(A)二倍
(B)三倍
(C)四倍
(D)五倍



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