1(B).下列何者不屬於收益資本化率之推估方式？
(A)由市場萃取
(B)從資本乘數求算
(C)依債務保障比率式求算
(D)依加權平均資金成本方式求算
2(C).33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得未知投資成分之價格的方法，上述方法稱為：
(A)分配法
(B)積算法
(C)殘餘法
(D)收益倍數法
3(C).25 下列有關營造或施工費的敘述，何者有誤？
(A) 營造或施工費的求取方法，可概分為直接法與間接法
(B) 間接法係指就同一供需圈內選擇與勘估標的類似之比較標的，經比較調整，以求取勘估標的營造或施工費的方法
(C) 淨計法係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，並予合計之方法
(D) 全聯會未公告前，應依地價調查用建築改良物標準單價表為準
4(B).33 依不動產估價技術規則規定，下列有關總成本中規劃設計費之敘述，何者正確？
(A)規劃設計費按縣（市）政府發布之建築師酬金標準表計算之
(B)規劃設計費按縣（市）政府發布之建造執照工程造價表計算之
(C)規劃設計費按實際營造施工費之百分之二至百分之五推估之
(D)規劃設計費率由不動產估價師公會全國聯合會定期公告之
5(B).X
15 估價人員應用收益法估價時，若某建物經濟耐用年數 45 年、經歷年數 10 年、殘價率 10%，當採
取等速折舊型時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？
(A) 2%
(B) 2.25%
(C) 2.5%
(D) 3%
今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗
Angela Lo剛剛做了阿摩測驗，考了80分
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