阿摩：珍惜才會擁有，感恩才能天長地久
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(B).
X


19 Ａ封閉式公寓大廈為區分所有建物。下列敘述，何者正確？
(A)Ａ公寓大廈專有部分的無權占有人甲，並非住戶，故並無積欠該大廈應負擔費用的問題
(B)Ａ公寓大廈每年至少應召開住戶大會一次
(C)針對Ａ公寓大廈區分所有人乙積欠管理費，現行法有法定優先受償權的規定
(D)Ａ公寓大廈於一定要件下，得以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議



2(C).

26 因同一消費關係而被害之甲、乙、丙，依民事訴訟法之規定，選定甲與乙起訴請求損害賠償。以下敘述 何者正確？
(A)此為法定訴訟擔當
(B)甲與乙稱為選定人
(C)甲與乙稱為選定當事人
(D)該訴訟繫屬中，同一消費關係之其他被害人丁與戊在法院判決前，均得併案請求賠償



3(B).

29 設若消費者保護基金會對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，受讓甲、乙、丙等 20 位消費者損 害賠償請求權後，以自己名義，提起消費訴訟。以下敘述何者正確？
(A)如甲僅有非財產上損害賠償請求權，因該權利具一身專屬性，故不得讓與給消費者保護基金會
(B)該訴訟繫屬中，如乙終止讓與損害賠償請求權，消費者保護基金會仍具當事人適格
(C)在該訴訟判決前，丙均得終止讓與損害賠償請求權，並通知法院
(D)消費者保護基金會應將該訴訟結果所得賠償，交付甲、乙、丙等 20 位消費者，不得扣除訴訟費用



4(E).

30 依消費者保護法規定，下列有關調解之敘述何者正確？
(A)消費爭議調解委員會，由委員互推主席
(B)依消費者保護法第四十五條之二，有關一般消費爭議經委員會依職權調解提出之解決方案，應經全體 調解委員過半數之同意
(C)當事人對委員會依職權調解之方案，得於送達後十五日之不變期間內，提出異議
(D)調解成立者應作成調解書。調解書之作成及效力，準用鄉鎮市調解條例第二十二條至第二十六條之規定
(E)以上皆非



5(A).有疑問

33 有關消費者保護法第五十四條消費者集體訴訟之相關規定，下列敍述何者錯誤？
(A)集體訴訟之公告曉示後，其他被害人得於一定之期間內表明併案請求賠償。前述之期間，至少應有七日
(B)併案請求賠償之書狀，應以繕本送達於兩造
(C)集體訴訟之公告應黏貼於法院牌示處
(D)公告應登載新聞紙，其費用由國庫墊付



6(A).

39 甲不動產仲介業向購屋人乙收取斡旋金時，如故意未同時告知乙得選擇採用內政部版要約書，下列敘述 何者不正確？
(A)依個案情形，甲可能受刑法制裁
(B)依個案情形，此可能屬於足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平的行為
(C)依個案情形，甲可能違反公平交易法
(D)依個案情形，乙可能得向甲請求懲罰性賠償



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