阿摩：人生是可以逆轉勝的
94分
(9 分32 秒)
模式:自由測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
難度:隨機
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1(B).

7 經紀業應負賠償責任時，受害人於取得對經紀業之執行名義、經仲裁成立或營業保證基金管理委員會之 決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經 紀業同業公會全國聯合會為如何之請求？
(A)預為賠償
(B)代為賠償
(C)連帶賠償
(D)不真正連帶賠償



2(B).

32 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分？
(A)效力未定
(B)無效
(C)構成契約之內容
(D)不得撤銷



3(A).

36 專有部分之樓地板維修時，原則上維護費用應由誰負擔？
(A)樓地板上下方區分所有權人，共同負擔
(B)全體區分所有權人，共同負擔
(C)由樓地板上方之區分所有權人負擔
(D)由公寓大廈公共基金負擔



4(C).

5 甲與乙兩事業結合時，依公平交易法規定，下列那種情況無須向中央主管機關申請許可？
(A)甲與乙兩事業因結合而使其市場占有率達 1/3
(B)甲與乙之一事業，其市場占有率達 1/4
(C)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額，皆未達主管機關所公告之金額
(D)甲與乙兩事業之上一會計年度銷售金額，超過主管機關所公告之金額



5(A).

13 消費者保護團體得依消費者保護法之規定，提起消費者損害賠償訴訟或不作為訴訟，下列何者錯誤？
(A)消費者保護團體依規定提起訴訟者，得以自己之名義提起，視個案情形決定是否委任律師代理訴訟
(B)消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓二十人以上消費者損害 賠償請求權後，以自己名義，提起訴訟
(C)消費者保護團體以自己名義提起訴訟者，應具備之條件有：許可設立二年以上，置有消費者保 護專門人員，且申請行政院評定優良
(D)消費者保護團體以自己之名義提起消費者損害賠償訴訟，其標的價額超過新臺幣六十萬元者， 超過部分免繳裁判費



6(D).

25 公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，為共用部分。公 寓大廈管理條例對於共用部分權利義務關係之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約 定專用部分時，不得拒絕
(B)共用部分之修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶 負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定
(C)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但 另有約定者從其約定
(D)共用部分及其相關設施之拆除，應由管理負責人或管理委員會決定為之



7(A).

18 依公平交易法之規定，事業不得為限制競爭之行為，下列敘述何者錯誤？
(A)事業不得限制消費者，就供給之商品轉售與第三人或第三人再轉售時之價格
(B)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(C)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(D)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為



8(B).

3 依據公寓大廈管理條例規定，下列敘述何者正確？
(A)在住戶互相協議同意之下，住戶在樓梯間即得放置雜物
(B)未經申請主管建築機關之核准，住戶為修繕時不得破壞建築物之主要構造
(C)住戶對於退縮空地，不得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用
(D)依規約或區分所有權人會議決議，住戶即可在公共走道加設鐵門



9(B).

14 企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之 事項不包含下列那一項？
(A)頭期款
(B)企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權
(C)各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額
(D)利率



10(D).

21 依公寓大廈管理條例之規定，因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全， 而需要辦理公寓大廈之重建者，下列敘述何者錯誤？
(A)公寓大廈依此事由所為之重建，不須經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人 之同意
(B)經區分所有權人會議決議重建時，區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依 決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及 其基地所有權應有部分
(C)重建之建造執照之申請，其名義以區分所有權人會議之決議為之
(D)管理負責人或管理委員會依公寓大廈管理條例之規定，訴請法院命不同意決議又不出讓區分所 有權之區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分後，對於該受讓人仍應徵詢其 意見，不當然視為同意重建



11(C).

4 有關不動產說明書之敘述，下列何者正確？
(A)不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，不動產說明書應由經紀 業指派經紀營業員簽章
(B)經紀人員應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。提供解說前，應經委託人交易之相 對人簽章
(C)雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人
(D)不動產說明書應記載及不得記載事項，由所在地主管機關定之



12(B).

39 依公寓大廈管理條例規定，關於供區分所有權人使用部分之敘述，下列何者錯誤？
(A)區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分得自由使用、收益、處分
(B)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。故該牆所屬之區分所有權人得於區分所有人權會議決議 同意後，於外牆設置廣告物
(C)專有部分之共同壁修繕費用，若修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致，全數由該區分所有權 人負擔
(D)公寓大廈通往室外之通路不得為約定專用部分



13(D).

15 關於結合行為之申報，下列敘述何者錯誤？
(A)事業自主管機關受理其提出完整申報資料之日起算 30 工作日內，不得為結合
(B)關於不得為結合之期間，主管機關認為必要時，得書面通知事業另行延長期間。該延長期間不得逾 60 工作日
(C)如主管機關屆期未為延長通知或決定者，原則上事業得逕行結合
(D)關於不得為結合之期間，主管機關認為必要時，得書面通知事業另行縮短期間，該縮短期間不得短於 15 工作日



14(B).

4 根據公平交易法，二以上事業，實際上不為價格之競爭，而其全體之對外關係，具有此等規定之 情形者，視為下列何者？
(A)寡占
(B)獨占
(C)結合
(D)聯合



15(C).
X


4 下列何者非為不動產說明書不得記載事項？
(A)不得約定拋棄說明書審閱期間
(B)不得記載本說明書內容僅供參考
(C)不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
(D)不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形



16(A).

15 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體提起團體訴訟之敘述，何者錯誤？
(A)消費者保護團體許可設立二年以上，置有消費者保護專門人員，且申請內政部評定優良者，得 以自己之名義提起訴訟
(B)消費者保護團體依規定提起訴訟者，應委任律師代理訴訟
(C)消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓二十人以上消費者損害 賠償請求權後，以自己名義，提起訴訟
(D)消費者保護團體得以自己之名義，提起第 50 條消費者損害賠償訴訟或第 53 條不作為訴訟



17(A).

8 依不動產經紀業管理條例規定，經營仲介業務者未揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處者，應 如何懲處？
(A)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(B)逕處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(C)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(D)逕處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰



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吳剛剛做了阿摩測驗，考了94分