阿摩：知道沒有力量，相信才有力量，要相信自己一定會成功
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模式:今日錯題測驗
科目:不動產估價概要
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1(B).

16 建物累積折舊額之計算，以採下列何種方法之建物成本價格結果最低？
(A)定額法
(B)定率法
(C)償債基金法
(D)逆年數合計法



2(D).

32 依不動產估價技術規則第7 條規定：「依本規則辦理估價所稱之面積，已辦理登記者，以登記之面積為準；其未辦理登記或以部分面積為估價者，應調查註明之。」因此房地產買賣實價登錄時，如屬未登記建物，辦理申報登錄時，應如何辦理？
(A)仍選擇房地合併申報
(B)如有車位，則選擇房地加車位申報
(C)單純以土地申報即可
(D)以土地申報並應於備註欄註明之



3(B).

33 依不動產估價技術規則規定，下列有關總成本中規劃設計費之敘述，何者正確？
(A)規劃設計費按縣（市）政府發布之建築師酬金標準表計算之
(B)規劃設計費按縣（市）政府發布之建造執照工程造價表計算之
(C)規劃設計費按實際營造施工費之百分之二至百分之五推估之
(D)規劃設計費率由不動產估價師公會全國聯合會定期公告之



4(D).

36 一區分所有建物進行權利變換估價時，經調查其素地總價為 5000 萬元、總成本為 3000 萬元、營造或施工費單價為 20 萬元、累積折舊率為 80%、全棟建物面積為 100 坪，請問其基地價值比率為何？
(A) 63%
(B) 71%
(C) 89%
(D) 93%



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Meichi Huang剛剛做了阿摩測驗，考了100分