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試卷測驗 - 90 年 - 90-2 專技特種考試_不動產經紀人：民法概要#39123		 繼續測驗
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1(D).

當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成後，給付報酬之契約，稱之為：
(A)僱傭
(B)代理
(C)委任
(D)承攬



2(B).

基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，應扣除所受利益，此稱之為：
(A)過失相抵
(B)損益相抵
(C)利害相抵
(D)賠償相抵



3(D).

償務人依債務本旨提出給付，使債權人處於可受領狀態，但債權人拒絕受領或不能受領，此稱之為：
(A)給付拒絕
(B)受領拒絕
(C)給付延遲
(D)受領延遲



4(A).

甲生意失敗，為避免自己擁有之不動產遭債權人查封拍賣，乃與乙訂立假的買賣契約，將此不動產虛偽移轉登記給乙，嗣後乙於此不動產設定抵押權於善意、不知情之丙。請問此抵押權設定是否有效?
(A)有
(B)無
(C)事情形而定，由法官裁判
(D)由甲、乙、丙共同協議之



5(B).

甲將房屋一棟借給乙居住，雙方事情並約定若甲之兒子結婚，就要收回當作兒子的新居。請問甲之子結婚為：
(A)停止條件
(B)解除條件
(C)撤銷條件
(D)收回條件



6(D).

分別共有下，各共有人對於其應有部分之處分：
(A)應得共有人全體之同意
(B)共有人過半數，且應有部分合計過半數之同意
(C)應有部分合計三分之二以上之同意
(D)各共有人均可以自由處分



7(A).

撤銷權人依法行使撤銷權，已生效之法律行為之效力，原則上是：
(A)溯及既往的消滅
(B)向將來消滅
(C)變成效力未定，由雙方協議
(D)變成效力未定，由法院判決定之



8(D).

甲今年三十五歲，不幸於一次海上遊樂活動失蹤，一直無法覓得其下落，請問其家人可以在甲失蹤滿幾年後，向法院聲請死亡之宣告?
(A)三年
(B)五年
(C)六年
(D)七年



9(D).

甲男乙女為夫妻，育有二子二女，甲之父母仍然健在，假設甲不幸過世，留下一千二百萬之財產，請問根據民法之規定，在無人拋棄繼承的情況下，甲之父母各可以得到多少遺產?
(A)一百萬元
(B)二百萬元
(C)一百五十萬元
(D)無



10(A).

甲於其不動產上，分別設定第一順位抵押權予乙，及第二順位抵押權予丙，若第一順位抵押權設定之金額為三百萬元，第二順位底依權設定之金額為二百萬元。今甲之財務發生困難，無法清償債務，債權人乙、丙聲請法院查封該不動產，並進行拍賣，若拍賣之金額為四百萬元。請問乙可以得到多少金額的清償?
(A)三百萬元
(B)二百萬元
(C)二百四十萬元
(D)不一定，由乙、丙協議之



11(C).

甲之機車故障，送至機車行修理完畢，在甲尚未給付修理費用前，該機車行可以行使何種權利，繼續占有該機車?
(A)抵押權
(B)動產質權
(C)留置權
(D)權利質權



12(D).

債權人占有由債務人或第三人移交之動產，得就其賣得價金受清償之權利，稱之為：
(A)抵押權
(B)留置權
(C)權利質權
(D)動產質權



13(A).

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力，此種登記稱之為：
(A)設權登記
(B)處分登記
(C)囑託登記
(D)更名登記



14(D).

不法侵害他人致死者，被害人之父、母、子、女及配偶，雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，此稱之為：
(A)殯葬費
(B)撫養費
(C)生活費
(D)慰撫金



15(C).

消滅時效之一般時效為幾年?
(A)五年
(B)十年
(C)十五年
(D)二十年



16(D).

消滅時效因有中斷之事由發生，則自中斷之事由終止時，其時效：
(A)接續已經過之期間
(B)已經過之期間可以折半計算
(C)因中斷之事由不同，而有不同效果
(D)重行起算



17(B).

對於心神喪失或精神耗弱，致不能處理自己之事務者，在經由聲請後，得由法院宣告為禁治產人。請問下列何者不得為聲請人?
(A)配偶
(B)社會工作者
(C)本人
(D)檢察官



18(D).

假設您有一位堂哥，請問您跟他之間的親系與親等關係為何?
(A)直系血親二親等
(B)旁系血親二親等
(C)直系血親四親等
(D)旁系血親四親等



19(C).

夫妻之住所，原則上：
(A)以夫之住所為住所
(B)以妻之住所為住所
(C)由雙方共同協議之
(D)以夫之父母的住所為住所



20(B).

生父承認其與非婚生子女有父子(女)關係之意思表示，稱之為：
(A)收養
(B)認領
(C)準正
(D)扶養



21(D).

甲、乙二人未婚同居並產下一子丙，後來甲、乙二人結婚，丙因此被視為甲、乙之婚生子女，民法稱此種法律關係為?
(A)收養
(B)認養
(C)認領
(D)準正



22(B).

在未特別約定下，請問買賣標的物之利益及危險，自何時起均由買受人來承受負擔?
(A)契約成立時起
(B)交付時起
(C)支付全部價金時起
(D)支付訂金時起



23(D).

兩願離婚時，通常應以書面為之，並有二人以上之證人簽名，然後向那一個機關為離婚之登記?
(A)地政機關
(B)警察機關
(C)稅務機關
(D)戶政機關



24(B).

甲男乙女於民國七十年結婚，乙未工作，由甲扶養，次年甲以乙之名義購買不動產一棟，至今該不動產仍登記於乙之名下。請問該不動產之所有權人為：
(A)甲
(B)乙
(C)甲、乙分別共有
(D)甲、乙公同共有



25(B).

「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」民法上此項規定，俗稱為所有權之：
(A)積極權能
(B)消極權能
(C)防止權能
(D)排除權能



26(D).

在法定代理人未為承認之前，限制行為能力人所為之意思表示是處於效力未定的狀態，但如果法定代理人承認，則效力未定之意思表示立即成為有效之意思表示，因此法定代理人之「承認權」，是：
(A)請求權
(B)抗辯權
(C)人格權
(D)形成權



27(C).

甲欲將其所有之機車以新台幣三萬元之價格售予乙，乙頗喜歡該機車，但覺得價格太貴，因此，乙向甲提出是否能夠乙二萬五千元出售。請問乙之行為稱之為：
(A)承諾
(B)意思實現
(C)新要約
(D)要約交錯



28(A).

某甲因依懸賞廣告而發明了一件科學器具，並因此得到專利權，此一懸賞廣告並未聲明專利權之歸屬，請問在此情況之下，此一專利權由誰所擁有?
(A)行為人甲
(B)懸賞廣告人
(C)由法院裁定
(D)專利權之主管官署



29(C).

夫妻本有同居之義務，倘甲男乙女結婚之後，甲無正當之理由，一直不願與乙履行同居之義務，此時乙可以何種理由請求法院裁判離婚?
(A)甲與人通姦
(B)重婚
(C)惡意遺棄
(D)生死不明



30(B).

甲參加以乙為會首之合會，乙因財務困難而逃匿，致合會無法再進行，甲也因此損失慘重。某日，甲於機場看見乙正準備搭機潛逃國外，在緊急之際，甲捉住乙，並限制她的行動，請問甲的這種行為是：
(A)正當防衛
(B)自助行為
(C)緊急逃難
(D)正當業務



31(A).

甲男乙女結婚之後產下一子丙，由於乙女為單傳，並無兄弟姊妹。請問甲、乙二人是否可以約定，讓丙從母姓?
(A)是
(B)否
(C)聲請法院裁定
(D)由甲、乙二人之父母親共同決定



32(C).

甲、乙、丙、丁、戊五人成立一合會，由甲擔任會首，成立之後一切順利，乙、丙已分別得標，僅丁、戊二人仍為活會，倘甲後來因財務出現問題捲款而逃，致使合會無法再繼續進行。請問此時乙、丙之責任為：
(A)與會首共同承擔連帶之責任
(B)於每屆標會期日，另選一人為會首，繼續標會
(C)於每屆標會期日，將各期會款平均交付於丁、戊
(D)追尋會首，待甲出現後再繼續合會之運作



33(A).

被繼承權人與繼承權人之債權務關係往往因混同而消滅，請問當繼承權人主張限定繼承時，其對於被繼承權人之債務是否仍然需要償還?
(A)要
(B)不要
(C)是債務與遺產數額之多寡而定
(D)由法院裁判定之



34(B).

出租人於租賃物交付之後，承租人繼續占有中，縱然將其所有權讓與第三人，其租賃契約，原則上對於受讓人仍繼續存在，不過對於未經公證之不動產租賃契約，其期限至少逾幾年以上者，則是不適用上述之規定?
(A)三年
(B)五年
(C)七年
(D)十年



35(A).

甲、乙、丙三人共同向丁借款三十萬元，並願意承擔連帶責任，不過他們三人對內彼此言明，各負擔十萬元債務。請問當丁向債務人甲求償時，他最多可以要求多少之金額(倘不計算利息)?
(A)三十萬元
(B)二十萬元
(C)十萬元
(D)五萬元



36(C).

承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求訂作人為何種權利之登記?
(A)地役權
(B)地上權
(C)抵押權
(D)優先購買權



37(B).

甲租用乙之土地建築房屋，甲於租賃契約成立之後，可以請求乙為何種權利之登記?
(A)地役權
(B)地上權
(C)抵押權
(D)優先購買權



38(C).

繼承權之拋棄，應於知悉其得繼承之時起幾個月內，以書面向法院為之?
(A)一個月
(B)二個月
(C)三個月
(D)六個月



39(A).

離婚後子女之監護，不論兩願離婚或是裁判離婚，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，可以由協議定之，倘無協議或是協議不成時：
(A)由法院依職權酌定之
(B)由夫擔任
(C)由妻擔任
(D)由公設監護人擔任



【非選題】
一何謂「生物」?何謂「從物」?兩者區別之實益何在?試申述之?



【非選題】
二.何謂地上權?試回答下列問題

【題組】(一)地上權人可否將其他上權設定抵押權?如何為之?



【非選題】
【題組】(二)地上權人可否任意拋棄地上權?如何為之?



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