1(A).13 就勘估標的之構成部分或全體，調查其使用材料之種別、品級、數量及所需勞力種別、時間等，
並以勘估標的所在地區於價格日期之各種單價為基礎，計算其營造或施工費的方法為：
(A)直接法
(B)間接法
(C)工程造價比較法
(D)單位面積比較法
2(D).20 下列敘述何者為正確？
(A)百分率法與差額法均為將影響勘估標的及比較標的價格差異的一般因素、區域因素與個別因素 逐項比較進行價格調整之方法
(B)採比較法估價時，應先進行「情況調整」，再進行「價格日期調整」、「個別因素修正」，最 後是「區域因素修正」
(C)對勘估標的價格進行情況調整及價格日期調整
(D)對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整
3(D).24 對具有市場性之不動產，以違反經濟合理性之不動產分割為前提，查估其所形成之價值，並以貨
幣金額表示者，屬下列那一種價格？
(A)特殊價格
(B)特定價格
(C)正常價格
(D)限定價格
4(A).X
22 下列那一種方法不屬於計算收益資本化率或折現率之方法？
(A)加權平均資金成本法
(B)有效總收入乘數法
(C)折現現金流量分析法
(D)風險溢酬法
今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗
Lily剛剛做了阿摩測驗，考了75分
寫作批改
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