阿摩：所見所聞，改變一生，不知不覺，斷送一生
100分
(45 秒)
模式:精熟測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
 繼續測驗
再次測驗 下載 下載收錄
1(D).

11 耕地以外之出租土地，因市地重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租 人請求如何之補償？
(A)按重劃計畫書公告當期公告土地現值扣除預計土地增值稅後餘額之三分之一
(B)按重劃計畫書公告當期公告土地現值之三分之一
(C)相當六個月租金
(D)相當一年租金 



2(A).

12 有關徵收補償，依土地徵收條例相關規定，下列敘述何者正確？
(A)農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 年以內者，按成熟時 之孳息估定之
(B)徵收當期市價指徵收公告期滿次日起算第十日經地價評議委員會評定之當期市價
(C)建築改良物之補償費，按起造當時該建築改良物之重建價格估定之
(D)被徵收土地在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償其地價



3(A).

5 依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃 會辦理市地重劃，下列對獎勵土地所有權人辦理市地重劃之敘述，何者錯誤？
(A)減半收取土地權利變更登記及換發權利書狀費用
(B)土地所有權人參加自辦市地重劃所需費用，得向政府指定之銀行或實施平均地權基金申請低利貸款
(C)自辦市地重劃區抵費地出售時，不計徵土地增值稅
(D)免徵或減徵地價稅與田賦



4(C).

11 依土地徵收條例之規定，下列敘述何者正確？
(A)撤銷或廢止徵收者，徵收前原設定之他項權利及耕地租約得予回復
(B)撤銷或廢止徵收者，如原土地所有權人及他項權利人申請於發給之抵價地上設定抵押權或典權 時，其原抵押權或典權不予回復
(C)撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之
(D)撤銷或廢止徵收，由該管直轄市或縣（市）主管機關單獨向中央主管機關申請之



5(C).

21 土地稅法規定農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。此處所稱農業用地，下列規定何者 錯誤？
(A)農業發展條例第 3 條第 11 款所稱之耕地
(B)依區域計畫法劃定為各種使用分區內所編定之林業用地、養殖用地、水利用地、生態保護用地、國土保安用地及供農路使用之土地，或上開分區內暫未依法編定用地別之土地
(C)依區域計畫法劃定為農業區、山坡地保育區、森林區以外之分區內所編定之農牧用地
(D)依都市計畫法劃定為農業區、保護區內之土地



6(A).

40 關於合法登記之工廠，提供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅之徵收，下列何者正確？
(A)減半
(B)免徵
(C)按房屋現值百分之三
(D)按房屋現值百分之一點二



7(A).

26 土地為信託財產者，下列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅之敘述，何者正確？
(A)因信託行為成立，委託人與受託人間
(B)信託關係存續中委託人變更時，原受託人與新受託人間
(C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與委託人
(D)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，委託人與受益人間



8(C).

23 依都市計畫法規定，人口集居達三千，而其中工商業人口占就業總人口百分之五十以上之地區，應擬定 下列何種計畫？
(A)市計畫
(B)鎮計畫
(C)鄉街計畫
(D)特定區計畫



9(A).

26 依所得稅法之規定，下列關於土地房屋交易所得稅之敘述，何者正確？
(A)交易之房屋、土地係於 103 年 1 月 1 日之次日以後取得，並持有期間少於 2 年者，應予課徵所得稅
(B)於 103 年 1 月 1 日之次日後取得依農業發展條例申請興建之農舍，應予課徵所得稅
(C)交易前無出租、供營業或執行業務使用者，應免納所得稅
(D)被徵收前先行協議價購之土地及其改良物，應予課徵所得稅



10(B).

14 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有 權人得向何機關申請一併徵收？
(A)需用土地人
(B)該管直轄市或縣（市）主管機關
(C)內政部
(D)行政院



11(B).

30 依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？
(A)出租人收回自住或重新建築時
(B)承租人違反租賃契約時
(C)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 2 個月以上時
(D)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時



12(D).

33 甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；經查 B 屋並非區分所有建物，亦非 農舍。下列敘述何者正確？
(A)甲僅將 A 地出賣並移轉於乙，違反處分一體化的法律規定
(B)甲與乙間就 A 地視為已有租賃關係
(C)甲與乙間就 A 地有法定地上權關係
(D)日後甲出賣其 B 屋時，乙得主張先買權



13(D).
X


【已刪除】17 下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？
(A)土地所有權人或其配偶、直系親屬於房屋所在地辦竣戶籍登記
(B)房屋無出租使用
(C)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用
(D)本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內



14(D).
X


【已刪除】
21 依房屋稅條例規定，房屋稅每年徵收一次。對新建、增建或改建之房屋，於當期建造完成者，應如何計課？
(A)免予計課
(B)一律按年減半徵收之
(C)按月比例計課，未滿一個月者不計
(D)按週比例計課，未滿一週者不計



15(D).
X


【已刪除】4 下列有關房屋稅補稅、罰鍰與滯納金之敘述何者正確？
(A)納稅義務人未依規定期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以三倍罰鍰
(B)納稅義務人未依規定期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以五倍罰鍰
(C)納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金
(D)納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之三滯納金



16(D).
X


【已刪除】11 某甲於民國 102 年 3 月 1 日購買房地產 A，並於同年 4 月 1 日完成登記，購買房地產後因小孩在外縣市就學，某甲夫妻及未成年子女戶籍皆未設籍於該房地產，但某甲將父親戶籍設於該房地產，若某甲僅有房地產 A，妻及未成年子女名下亦無房地產，民國 103 年 3 月 5 日將該房地產以 1,000 萬元簽約出售，持有期間並未供營業或出租，依特種貨物及勞務稅、地價稅、房屋稅之相關課徵規定，下列何者正確？
(A)某甲出售房地產 A 無須課徵特種貨物及勞務稅
(B)某甲持有房地產 A 期間，符合申請地價稅自用住宅稅率之條件
(C)某甲出售房地產 A 須課徵特種貨物及勞務稅，其稅率為百分之十
(D)某甲持有房地產 A 期間，不符合房屋稅住家用自用稅率



17(D).
X


【已刪除】18 甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？
(A)甲出賣其應有部分給庚，如乙主張先買權，依實務見解，則庚不得訴請甲移轉應有部分
(B)甲擅自將Ａ屋全部出賣給辛，則辛得請求甲移轉其應有部分，此時，丙得就該應有部分主張先買權
(C)依土地法第34 條之1 執行要點規定，如甲、乙與丙擅自將A 屋全部出賣給壬，則丁的先買權客體為A 屋全部
(D)丙、丁與戊如有故意或過失以低價出售A 屋全部，以致甲受有損害，依實務見解，即難謂非不法侵害甲之權利， 甲得依據侵權行為之法則請求損害賠償



最頂 ▬
快捷工具

精熟測驗 - 專技◆土地法與土地相關稅法概要-阿摩線上測驗

楊士賢剛剛做了阿摩測驗，考了100分