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模式:精熟測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(A).

26 土地為信託財產者，下列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅之敘述，何者正確？
(A)因信託行為成立，委託人與受託人間
(B)信託關係存續中委託人變更時，原受託人與新受託人間
(C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與委託人
(D)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，委託人與受益人間



2(C).

23 依都市計畫法規定，人口集居達三千，而其中工商業人口占就業總人口百分之五十以上之地區，應擬定 下列何種計畫？
(A)市計畫
(B)鎮計畫
(C)鄉街計畫
(D)特定區計畫



3(A).

26 依所得稅法之規定，下列關於土地房屋交易所得稅之敘述，何者正確？
(A)交易之房屋、土地係於 103 年 1 月 1 日之次日以後取得，並持有期間少於 2 年者，應予課徵所得稅
(B)於 103 年 1 月 1 日之次日後取得依農業發展條例申請興建之農舍，應予課徵所得稅
(C)交易前無出租、供營業或執行業務使用者，應免納所得稅
(D)被徵收前先行協議價購之土地及其改良物，應予課徵所得稅



4(B).

14 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有 權人得向何機關申請一併徵收？
(A)需用土地人
(B)該管直轄市或縣（市）主管機關
(C)內政部
(D)行政院



5(B).

30 依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？
(A)出租人收回自住或重新建築時
(B)承租人違反租賃契約時
(C)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 2 個月以上時
(D)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時



6(D).

33 甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；經查 B 屋並非區分所有建物，亦非 農舍。下列敘述何者正確？
(A)甲僅將 A 地出賣並移轉於乙，違反處分一體化的法律規定
(B)甲與乙間就 A 地視為已有租賃關係
(C)甲與乙間就 A 地有法定地上權關係
(D)日後甲出賣其 B 屋時，乙得主張先買權



7(D).
X


【已刪除】17 下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？
(A)土地所有權人或其配偶、直系親屬於房屋所在地辦竣戶籍登記
(B)房屋無出租使用
(C)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用
(D)本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內



8(D).
X


【已刪除】
21 依房屋稅條例規定，房屋稅每年徵收一次。對新建、增建或改建之房屋，於當期建造完成者，應如何計課？
(A)免予計課
(B)一律按年減半徵收之
(C)按月比例計課，未滿一個月者不計
(D)按週比例計課，未滿一週者不計



9(D).
X


【已刪除】4 下列有關房屋稅補稅、罰鍰與滯納金之敘述何者正確？
(A)納稅義務人未依規定期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以三倍罰鍰
(B)納稅義務人未依規定期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以五倍罰鍰
(C)納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金
(D)納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之三滯納金



10(D).
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【已刪除】11 某甲於民國 102 年 3 月 1 日購買房地產 A，並於同年 4 月 1 日完成登記，購買房地產後因小孩在外縣市就學，某甲夫妻及未成年子女戶籍皆未設籍於該房地產，但某甲將父親戶籍設於該房地產，若某甲僅有房地產 A，妻及未成年子女名下亦無房地產，民國 103 年 3 月 5 日將該房地產以 1,000 萬元簽約出售，持有期間並未供營業或出租，依特種貨物及勞務稅、地價稅、房屋稅之相關課徵規定，下列何者正確？
(A)某甲出售房地產 A 無須課徵特種貨物及勞務稅
(B)某甲持有房地產 A 期間，符合申請地價稅自用住宅稅率之條件
(C)某甲出售房地產 A 須課徵特種貨物及勞務稅，其稅率為百分之十
(D)某甲持有房地產 A 期間，不符合房屋稅住家用自用稅率



11(D).
X


【已刪除】18 甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？
(A)甲出賣其應有部分給庚，如乙主張先買權，依實務見解，則庚不得訴請甲移轉應有部分
(B)甲擅自將Ａ屋全部出賣給辛，則辛得請求甲移轉其應有部分，此時，丙得就該應有部分主張先買權
(C)依土地法第34 條之1 執行要點規定，如甲、乙與丙擅自將A 屋全部出賣給壬，則丁的先買權客體為A 屋全部
(D)丙、丁與戊如有故意或過失以低價出售A 屋全部，以致甲受有損害，依實務見解，即難謂非不法侵害甲之權利， 甲得依據侵權行為之法則請求損害賠償



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