阿摩：年輕不懂事，懂事就不年輕了
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆土地法與土地相關稅法概要
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1(D).

1 下列有關未辦繼承登記不動產處理方式之敘述，何者正確？
(A)未辦繼承登記不動產，於繼承開始之日起逾六個月未辦理繼承登記者，該管直轄市或縣市地政 機關於查明後，應即公告繼承人於一個月內聲請登記
(B)未辦繼承登記不動產，由該管直轄市或縣市地政機關列冊管理期間為十年
(C)未辦繼承登記不動產，逾期仍未辦繼承而由該管直轄市或縣市地政機關公開標售時，土地或建 築改良物租賃期間未超過五年者，於標售後以五年為限
(D)逾期未辦繼承登記不動產於經公開標售之價款儲存設立在國庫專戶時，繼承人得依其法定應繼 分申請領取



2(B).

2 下列有關共有不動產處分等之敘述，何者錯誤？
(A)共有土地或建築改良物的處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應有共有人 過半數及其應有部分合計過半數之同意
(B)共有土地或建築改良物的處分、變更或設定負擔，共有人應事先以書面通知他共有人；如不能 以書面通知時，應依法公示催告之
(C)共有人對共有土地或建築改良物的處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，對 於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任
(D)甲乙丙公同共有一筆土地，甲依法得出賣該共有土地時，乙丙得以同一價格單獨優先承購



3(C).

16 依土地法規定，租用建築房屋之基地，發生下列何種情形時，出租人不得收回？
(A)承租人以基地供違反法令之使用時
(B)承租人轉租基地於他人時
(C)承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二個月以上時
(D)承租人違反租賃契約時



4(D).

17 依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，有關其處理方式，下列敘述何者錯 誤？
(A)抵價地發交被徵收土地所有權人領回
(B)國民住宅用地得以讓售
(C)安置原住戶所需土地得以讓售
(D)可供建築土地依規定標租時，其期限不得逾二十五年



5(C).

20 聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應 即改辦之？
(A)查封登記、預告登記
(B)假處分登記、滅失登記
(C)假扣押登記、破產登記
(D)輔助宣告登記、監護宣告登記



6(B).

21 徵收土地或土地改良物應發給之補償費，需用土地人應於公告期滿後十五日內將補償費繳交該管 直轄市或縣（市）主管機關發給完竣，逾期者該部分土地或土地改良物之法律效力為何？
(A)仍具徵收效力
(B)徵收從此失其效力
(C)被徵收之所有權人得申請撤銷徵收
(D)需用土地人得申請保留徵收



7(B).

23 依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列 何種土地抵充？
(A)原廣場、綠地、停車場、零售市場地
(B)原公有道路、溝渠、河川及未登記地
(C)原兒童遊樂場、鄰里公園、國民小學、國民中學地
(D)原國有地、學產地、直轄市縣（市）有地、鄉鎮（市）有地



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