今日錯題測驗-不動產估價概要-阿摩線上測驗

阿摩：一分耕耘，一分收穫

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模式:今日錯題測驗
科目:不動產估價概要

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1(D).

下列何者非估計勘估標的之營造或施工費時應包括之成本？
(A)稅捐
(B)間接人工費
(C)資本利息
(D)廣告費

2(A).

下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列？
(A)定額法
(B)定率法
(C)觀察法
(D)償還基金法

3(C).

以過去的案例價格資料推估現在之價格時，如果近來市場行情有明顯變化，應進行之調整為：
(A)區域因素調整
(B)一般因素調整
(C)價格日期調整
(D)情況調整

4(C).

18 王先生手中取得一份不動產估價報告書，比較法推估過程中三個比較案例的價格依序為新臺幣 63 萬元/坪、64.5 萬元/坪、68.5 萬元/坪，所推估之試算價格依序分別為新臺幣 45 萬元/坪、50 萬元/坪、57.5 萬元/坪，下列敘述何者正確？
(A)比較案例一總調整率不符規定
(B)比較案例三總調整率不符規定
(C)比較案例一與比較案例三試算價格之差距不符規定
(D)比較案例一與比較案例二之試算價格較接近，應給予較高之權重

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