阿摩：只有想不到的事，沒有做不到的事。
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模式:今日錯題測驗
科目:專技◆不動產經紀相關法規
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1(A).

8 依不動產經紀業管理條例規定，經營仲介業務者未揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處者，應 如何懲處？
(A)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(B)逕處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(C)經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(D)逕處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰



2(D).
X


18 依公平交易法第 20 條之規定，妨害公平競爭之行為不包括下列何者？
(A)無正當理由，對他事業給予差別待遇之行為
(B)以低價利誘或其他不正當方法，阻礙競爭者參與或從事競爭之行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當之方法，使競爭者之交易相對人與自己交易之行為
(D)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為



3(D).

26 下列何者不是消費者保護法第 12 條所規定推定定型化契約條款顯失公平之情形？
(A)契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者
(B)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者
(C)違反平等互惠原則者
(D)違反誠信原則者



4(C).

31 依消費者保護法規定，關於特種交易之敘述何者正確？
(A)通訊交易係指企業經營者未經邀約而與消費者在公共場所或其他場所等所定之契約
(B)訪問交易之消費者，除有合理例外情事，得於收受商品後 7 日內，以退回商品或書面通知方式解除契 約，無須說明理由
(C)通訊交易違反消費者解約權所為之約定，其約定無效
(D)企業經營者應於收到消費者退回商品通知之次日起 7 日內，返還消費者已支付之對價



5(C).

40 依公寓大廈管理條例規定，關於召開區分所有權人會議，下列敘述何者錯誤？
(A)每年至少應召開定期會議一次
(B)發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者，應召開臨時會議
(C)須經區分所有權人三分之一以上及其區分所有權比例合計三分之一以上，以書面載明召集之目的及理 由請求召集者，始得召開臨時會議
(D)區分所有權人會議可由具區分所有權人身分之管理委員為召集人



6(A).

10 關於企業經營者與消費者分期付款買賣契約之敘述，下列何者正確？
(A)企業經營者應於契約書載明各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額
(B)企業經營者未於契約書記載總價款者，消費者不負現金交易價格加計週年利率百分之五以外價 款之給付義務
(C)企業經營者未於契約書記載利率者，其利率按總價款週年利率百分之六計算之
(D)企業經營者未於契約書記載利率者，消費者不負現金交易價格以外價款之給付義務



7(D).有疑問

1 依據公寓大廈管理條例有關起造人之規定，下列敘述何者錯誤？
(A)公寓大廈建築物之起造人有召集第 1 次區分所有權人會議之義務
(B)公寓大廈建築物起造人要領得建造執照，始可辦理公寓大廈銷售
(C)公寓大廈建築物起造人負有移交共用部分等之義務及移交期限
(D)公寓大廈建築物之起造人於申請使用執照時，應檢附規約草約



8(D).

2 住戶違反公寓大廈管理條例第 9 條第 2 項關於公寓大廈變更使用限制規定，以下敘述何者錯誤？
(A)直轄市、縣（市）主管機關得令住戶限期改善；屆期不改善者，得連續處罰之
(B)住戶經制止而不遵從者，由直轄市、縣（市）主管機關處 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰
(C)管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關為必要之處置。如有損害並得請求損害 賠償
(D)由管理委員會促請住戶改善，住戶於 3 個月內仍未改善者，由管理委員會決議訴請法院強制其 遷離



9(C).

17 定型化契約中之定型化契約條款於下列何種情形下，其條款不構成契約之內容，但消費者得主張 該條款仍構成契約之內容？
(A)定型化契約條款違反誠信原則，對消費者顯失公平
(B)定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定
(C)企業經營者與消費者訂立定型化契約前，未依法提供合理期間，供消費者審閱全部條款內容
(D)企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄契約審閱權利



10(D).

19 依消費者保護法規定，關於小額消費爭議之調解，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場 之處理方式為何？
(A)調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職 權提出解決事件之方案，並送達於當事人。前項方案，應經參與調解委員過半數之同意
(B)調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職 權提出解決事件之方案，並送達於當事人。前項方案，應經全體調解委員過半數之同意
(C)調解委員得審酌情形，依到場當事人一造之請求或依職權提出解決方案，並送達於當事人。前 項方案，應經參與調解委員過半數之同意
(D)調解委員得審酌情形，依到場當事人一造之請求或依職權提出解決方案，並送達於當事人。前 項方案，應經全體調解委員過半數之同意



11(D).

17 依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？
(A)約定專用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者
(B)管理負責人：指由區分所有權人會議決議執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或 管理維護公司
(C)專有部分：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(D)公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物 及其基地



12(A).

14 採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經 營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？
(A)以不正當限制交易相對人之事業活動為條件，而與其交易之行為
(B)相互約束事業活動之行為，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能，構成公平交易 法之聯合行為
(C)以脅迫、利誘或其他不正當方法，使他事業不為價格之競爭、參與結合、聯合或為垂直限制競 爭之行為
(D)以損害特定事業為目的，促使他事業對該特定事業斷絕供給、購買或其他交易之行為



13(D).

17 關於聯合行為，下列何者正確？
(A)事業不得為聯合行為。但為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式， 有益於個別經濟與股東利益，經申請主管機關許可者，不在此限
(B)許可應附期限，其期限不得逾三年
(C)事業對於主管機關就其聯合行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開
(D)聯合行為經許可後，因經濟情況變更者，主管機關得廢止該許可



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