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學習重點 分清「無效」「得撤銷」「效力未定」：違反強制禁止規定、背於公序良俗、欠缺法定方式原則上無效；暴利行為則是得聲請法院撤銷或減輕給付，並非當然無效。 掌握無效行為的轉換（第112條）與撤銷的效力：經撤銷者視為自始無效（第114條）；錯誤之撤銷屬單獨行為。 熟記民法須以書面為之的要式行為，並區別不動產物權變動、不動產買賣、借貸與租賃契約。 熟記文字、簽名、蓋章及指印、十字的替代規則（民法第3條）。 辨認訂婚、結婚、兩願離婚、冠姓的方式與戶政登記；身分行為不得附條件、期限，親權等身分權不得讓與。 核心觀念 一、法律行為的效力與標的適法性 法律行為是以意思表示為核心，發生私法上效果的行為，並不是「法律有明文規定的行為」才叫法律行為。法律行為原則上不要式，也不是所有法律行為都須依法定方式為之；但其內容一律受強制、禁止規定及公共秩序、善良風俗的拘束。 情形要件與效力 違反強制或禁止規定第71條：原則無效；但其規定並不以之為無效者，不在此限。 背於公共秩序或善良風俗第72條：無效（不是得撤銷，也不是效力未定）。判斷依我國整體社會的法秩序與倫理觀念，並非違反某族群習慣或外籍配偶本國風俗即無效。 不依法定方式第73條：無效；但法律另有規定者，不在此限。 暴利行為第74條：法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付，並非當然無效。 常見無效案例： 已婚者以同居為條件所為的贈與：以維持婚外同居關係為目的，背於善良風俗，贈與契約無效。 為酬謝代考而約定的贈與：代考本身違法，以此為對價的贈與背於公序良俗，無效。與贈與人年齡、行為能力無關，不會因為是未成年人而變成「效力未定」或「得撤銷」。 將自家門前人行道出租給他人擺攤：人行道是供公眾通行的公用道路，私人不得據為己有出租營業，此租賃契約無效。注意：一般「出租他人之物」不當然無效，人行道案例無效的關鍵在於標的供公眾使用、交易內容不適法。 二、暴利行為 要件：一方乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平。急迫、輕率、無經驗具備其一即可；法律未限定被害人年齡，也不是以「違反一般交易習慣」取代顯失公平。錯誤、誤傳、詐欺、脅迫、精神耗弱都不是暴利行為所利用的狀態。 效果：由利害關係人向法院聲請撤銷或減輕給付，且應於法律行為後一年內為之。不能僅以意思表示通知相對人撤銷，也不是由檢察官聲請。 三、意思表示的瑕疵與行為能力（易混選項） 單獨虛偽意思表示（心中保留）：表意人無受拘束之意而為表示，原則上不因之無效；但其情形為相對人所明知者，無效。 無行為能力人的意思表示無效。 限制行為能力人的意思表示不能一概認定無效：未得法定代理人允許所為之單獨行為無效；所訂立之契約須經承認始生效力（效力未定）；純獲法律上利益或依其年齡及身分日常生活所必需者，例外有效。 現行民法滿十八歲為成年。 四、無效轉換、撤銷及無權處分 無效行為的轉換（第112條）：無效之法律行為，若具備他法律行為之要件，並因其情形，可認當事人若知其無效即欲為他法律行為者，其他法律行為仍為有效。 無效的責任（第113條）：無效法律行為之當事人，於行為當時知其無效或可得而知者，應負回復原狀或損害賠償之責任。不是「行為後三個月內」得知，也沒有規定法定代理人連帶負責。 撤銷的效力（第114條）：法律行為經撤銷者，視為自始無效，不是從申請或聲請之日起才無效，也沒有向地政機關或法院公證處申請註銷的規定。當事人知其得撤銷或可得而知者，撤銷時準用無效的責任規定。 撤銷的行使：撤銷及承認應以意思表示為之，相對人確定者向相對人為之。因錯誤所為之撤銷，由撤銷權人一方之意思表示即生效力，屬單獨行為；暴利行為則例外須聲請法院。 無權處分：無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人承認始生效力，承認溯及於處分時發生效力；法律並無須以書面向法院公告處陳報的要求。 五、文字與簽名（民法第3條） 依法律之規定有使用文字之必要者，得不由本人自寫，但必須親自簽名。 有用印章代簽名者，其蓋章與簽名生同等之效力；不以附印鑑證明為限，也不是印章效力強於簽名。 如以指印、十字或其他符號代簽名者，在文件上經二人簽名證明，亦與簽名生同等之效力；單純按指印，或只有一人證明，均不足。 簽名不以簽全名為必要，僅簽姓或名，甚至簽雅號、藝名，足以表示為本人者，亦可。 欠缺法定方式原則無效，但「法律另有規定」時例外，所以不可說「一律無效」。 六、要式與不要式行為 類型判斷 不動產物權之取得、設定、喪失、變更（含所有權移轉、設定抵押權等負擔）要式：應以書面為之，且非經登記不生效力。 不動產租賃期限逾一年者應以字據訂立；未以字據訂立者，視為不定期限之租賃，契約仍有效。一年以下（如六個月）不必書面。 不動產買賣、不動產借貸契約本身不要式，須與物權移轉的書面、登記區別。 動產買賣不要式。 倉單所載貨物所有權之移轉要式：須由寄託人或倉單持有人於倉單背書，並經倉庫營業人簽名，否則不生所有權移轉之效力。 人事保證、終身定期金要式：應以書面為之；人事保證未以書面締結者無效。 一般保證不要式。 合會要式：應訂立會單。 合夥不要式，勿與合會混淆。 拋棄繼承要式：自知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之。 遺囑要式：須依法定方式作成；自書遺囑須自書全文。 夫妻財產制契約要式：應以書面為之；非經登記不得對抗第三人。 法人章程須作成書面。 收養應以書面為之，並向法院聲請認可；未經法院認可者不生效力。 當事人也可以自行約定契約須用一定方式；在該方式未完成前，推定其契約不成立（第166條）。所以「除法定要式外，當事人不得自行約定方式」是錯的。 七、身分行為的方式、登記與限制 行為書面戶政登記 訂婚（婚約）不須不須；應由男女當事人自行訂定，不得請求強迫履行 結婚須，並有二人以上證人簽名須，由雙方當事人向戶政機關為結婚登記 兩願離婚須，並有二人以上證人簽名須，向戶政機關為離婚登記 夫妻冠姓須書面約定須，向戶政機關登記 家庭生活費用之協議不須不須 身分行為不得附條件或期限：結婚、離婚、收養等身分行為重在身分關係的安定確定，附條件期限將使身分關係處於不確定狀態，因此不可以附加條件，不是「視類型或內容而定」。 身分權具有一身專屬性，不得讓與：例如親權。著作財產權、商標權、債權屬財產權，原則上得讓與。 常考陷阱 「暴利行為無效」「當事人得以意思表示撤銷暴利行為」：都錯。暴利行為須由利害關係人於行為後一年內聲請法院撤銷或減輕給付。 暴利行為選項加上年齡、檢察官、交易習慣、塗銷登記等細節：法條沒有這些要件，看到就是改寫的錯誤選項。 「違反原住民習慣或外國風俗者無效」：錯，第72條是違背我國公共秩序或善良風俗。 「違反強制禁止規定一律無效」「欠缺法定方式一律無效」：漏了但書，正確說法是「原則上」無效、「法律另有規定者不在此限」。 「所有法律行為均須依法定方式」「法律行為是法律明文規定的行為」：錯，法律行為原則不要式。 撤銷效力寫成「失效」「自申請日起無效」：正確是視為自始無效。 錯誤之撤銷是契約行為：錯，是單獨行為。 「限制行為能力人之意思表示無效」：錯，只有無行為能力人的意思表示無效；限制行為能力人的單獨行為未得允許才無效。 心中保留顛倒寫：原則有效，相對人明知者才無效。 代考酬謝贈與選「效力未定」或「得撤銷」：背於公序良俗，直接無效。 「必須本人親自書寫」「印章須附印鑑證明」「印章效力強於簽名」「指印與簽名同效力」「一人簽名證明」：正確是可代寫但須親自簽名；蓋章與簽名同效力；指印、十字須經二人簽名證明。 「簽名須簽全名」：錯，簽姓、名、雅號、藝名皆可。 未以字據訂立逾一年的不動產租約：不是無效，而是視為不定期限租賃，仍有效。 合會與合夥、人事保證與一般保證：合會、人事保證是要式；合夥、一般保證不要式。 「不動產交易都要書面」：物權變動要書面；買賣、借貸、一年以下租賃不要。 「夫妻間協議都須戶政登記」「訂婚須登記」：家庭生活費用協議、訂婚均不須登記，也不須書面。 記憶口訣 「七一違法看但書，七二悖俗即無效；七三欠式有例外，七四暴利找法院。」 「文字可代寫，簽名須親為；蓋章同效力，指符二人證。」 「長租無字變不定，撤銷溯及自始無效；無效轉換他行為，當事人意可成立。」 「要式記：物權、人保、定期金，合會、拋棄、遺囑、財產制；不要式：合夥、一保、動產賣。」 「訂婚免登記，結婚離婚冠姓要登記；身分不附條件，親權不能讓與。」