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替代關係與比較標的選取條件

科目：不動產估價概要｜題數：8
替代關係與比較標的選取條件
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建立於 2026年10月15日

依使用性質、使用分區及同一供需圈內的替代關係選取比較標的。

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  1. 同一供需圈內，勘估標的與比較標的間，能成立什麼關係？(A)供需關係(B)適合關係(C)替代關係(D)預測關係
  2. 28. 比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格，主要係依據何種原則？ (A) 競爭原則(B) 貢獻原則(C) 預測原則(D) 替代原則
  3. 38. 所謂的同一供需圈，是指比較標的與勘估標的間能成立什麼關係？ (A) 競爭關係 (B) 互補關係(C) 均衡關係(D) 替代關係
  4. 3 下列何者不屬不動產估價師蒐集比較實例所應依循之原則？ (A)實例之價格屬限定價格、可調整為限定價格或與勘估標的價格種類相...
  5. 13 運用比較法選擇實例的條件，下列何者最不適宜？ (A)必須與勘估標的使用性質相符 (B)必須為正常價格 (C)必須與勘估標的地...
  6. 17 蒐集比較實例之價格，下列何者不宜採用？ (A)實例價格屬正常價格 (B)與勘估標的之使用性質相同...
  7. 蒐集比較實例之價格，下列何者不宜採用？(A)實例價格屬正常價格(B)與勘估標的之使用性質相同 (C)位於同一供需圈之近鄰地區 (D)交...
  8. 根據不動產估價技術規則，下列何者不屬於蒐集比較實例的原則？(A)實例之價格可調整為與勘估標的價格種類相同者(B)與勘估標的位於...