情況調整與百分率還原計算

科目：不動產估價概要｜題數：7

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建立於 2026年10月15日

處理法定用途差異與特殊交易條件，並以百分率還原正常價格及計算連續漲跌。

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4 比較標的為與法定用途不符之交易，應先作適當之調整才能採用，此為何種調整？ (A)情況調整 (B)價格日期調整 (C)區域因素調整 (...
22 某甲以1,200萬元將其房屋移轉給弟弟，經判斷正常價格比這價格低二成；於一般不動產估價中，運用此案例進行情況調整後之價格為...
10 甲君將其所有一棟透天厝以 1,275 萬元賣給其小舅子，經判斷比正常價格便宜一成五。試問在其他條件不變下，其正常價...
20 甲以 2000 萬元（比市場行情低二成的價格）買了一戶公寓，請問該公寓之市場行情是多少？ (A) 1600 萬元 (B) 2200 萬元 (...
林君將其所有不動產賣給女兒，成交價格為 2,000 萬元，經判斷此一價格較正常價格便宜 2 成。請問在其他條件不變下，該不動產之正...
6 因應財政部查稅及不動產資本利得稅改採實價認定之議題發酵，投資客黃先生於兩個月前，以低於當時市價1 成急忙出售房地產一筆，...
比較標的因極老舊，使其較一般正常價格低8%，而勘估標的裝潢特佳，此一因素使其較正常價格高5%。若勘估標的與比較標的之其餘各項...