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建物折舊類型：物理、功能與經濟性減損

科目：不動產估價概要｜題數：8
建物折舊類型：物理、功能與經濟性減損
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建立於 2026年10月15日

判別建物價值減損屬於物理性、功能性或經濟性（外部性）折舊。

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  1. 20 某公寓因為隔壁基地正在興建危老建案造成外牆龜裂現象，此現象屬於那一種折舊類型？(A)物理性折舊 (B)功能性折舊 (C)經濟性折...
  2. 18 因同種類不動產，由於技術革新、設計變化等，致使勘估標的落伍了，由此發生之建物折舊減價，屬於 下列何種折舊因素？ (A)物...
  3. 21 一棟透天厝因緊鄰施工中工地而發生牆壁龜裂現象，估價時最可能將此一情形列為下列何種折舊？ (A)功能性折舊 (B)...
  4. 34. 某地區因政府設置焚化爐而造成該地區不動產價值減損，稱為何種折舊較為適當？ (A)經濟性折舊(B)物理性折舊(C)功能性折舊(D)...
  5. 7 因建物結構或設計上的瑕疵，導致建物改良價值相對折舊減價的原因，係指何項因素？ (A)功能的 (B)物理的...
  6. 因建物結構或設計上的瑕疵，導致建物改良價值相對折舊減價的原因，係指何項因素？(A)功能的(B)物理的(C)經濟的(D)實體的
  7. 因建築物與基地之配合不適宜而造成不動產價值減損，稱為：(A)物理性折舊(B)經濟性折舊(C)功能性折舊(D)社會性折舊
  8. 因接近行動電話基地臺而引起之價值減損，屬於下列何種因素？(A)物理的因素(B)功能的因素(C)特殊的因素(D)經濟的因素