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不得計入之融資、稅負與資本支出

科目：不動產估價概要｜題數：11
不得計入之融資、稅負與資本支出
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建立於 2026年10月15日

辨識所得稅、土地增值稅、貸款利息與資本支出等項目。

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  1. 9 下列何者不是收益法推算勘估標的總費用之項目？ (A)地價稅 (B)房屋稅 (C)土地增值稅 (D)維修費
  2. 2 有關勘估標的總費用之推算項目，不包括下列那一項？ (A)管理費及維修費 (B)地價稅或地租、房屋稅 (C)保險費 (D)貸款利息
  3. 34 應用收益法進行不動產估價時，勘估標的總費用計算，不包括下列何者？ (A)地價稅 (B)房屋稅 (C)管理費 (D)土地增值稅
  4. 10 不動產估價收益法之總費用估算項目，不包含下列何者？ (A)地價稅或地租(B)房屋稅(C)所得稅(D)維修費
  5. 應用直接資本化法推算不動產淨收益時，下列那些項目不應列入費用項？①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增...
  6. 下列何者不宜列入收益法中總費用之項目？(A)地租(B)貸款利息(C)保險費(D)維修費
  7. 應用收益法進行不動產估價時，勘估標的總費用之計算，不包括下列何種項目？ (A)地價稅(B)房屋稅(C)所得稅(D)建物之折舊提存費
  8. 31 應用收益法推估勘估標的之價格時，下列何者不可列入費用項目由總收入中扣除？ (A)地價稅 (B)房屋稅...