最有效使用基準與收益分配原則

科目：不動產估價概要｜題數：3

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建立於 2026年10月15日

以勘估標的最有效使用為基準，並扣除營運性不動產中非屬不動產的淨收益。

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19 以收益法估價時,對於客觀淨收益的計算應以何種情形為計算基準? (A)以比較標的作最有效使用為計算基準 (B)以勘估標的作最...
10 客觀淨收益之評估，應符合何種估價原則，以作為評估之基準？ (A)最有效使用原則 (B)替代原則 (C)適合原則 (D)外部性原則
30 進行不動產估價時，對營運性不動產淨收益，應扣除非屬於不動產所產生的其他淨收益，以免高估不動產本身所產生的淨收益，此估...