資本化率計算、收益價格公式與年購法

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建立於 2026年10月15日

掌握淨收益、價格與資本化率的互推、不另計期末價值，以及永續固定收益的特性。

前往主題筆記

6 勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益為 100 萬元，收益價格為 2,000 萬元，收益資本化率為：(A) 3% (B) 5% (C) 8% (D) 10%
37 當比較標的收益價格為 500 萬元，勘估標的收益價格為 800 萬元，比較標的未來平均一年期間之客觀淨收益為 48 萬元，...
直接資本化法之資本化率為下列何者間關係？(A)自有資金與貸款額(B)有效收益與價值(C)毛收益與價值(D)淨收益與價值
10 下列有關直接資本化法之敘述何者正確？(A)屬於比較法之一種 (B)應以勘估標的作最合理使用之客觀淨收益為基準 (C)應用價格日期...
對具永續性固定收益之土地，以直接資本化法評估其價值，如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B，則兩者關係...
35 土地收益資本化率為2％的土地，表示可以用多少年的淨收益購買此土地？ (A) 10 年(B) 20 年(C) 25 年(D) 50 年