風險溢酬法與資本化率考量因素

科目：不動產估價概要｜題數：8

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建立於 2026年10月15日

分析流通性、風險性、增值性及建物折舊風險對資本化率的影響。

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20 不動產相對一般性財貨具低流通、高風險、高增值及管理較難等特性；於採風險溢酬法決定收益資本化率時，上述特性中何者與收益...
10 「考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險性、貨幣變動狀況及不動產價格之變動趨勢等因素，選擇最具一般性...
11 收益資本化率之擇定如採風險溢酬法，下列敘述何者錯誤？ (A)應考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險性、...
下列關於收益資本化率的敘述何者有誤？ (A)流通性較高的資產，其收益資本化率較低 (B)風險性較高的資產，其收益資本化率較高...
21 依據不動產估價技術規則第 43 條規定，收益資本化率應考慮之因素不包括下列何者？ (A)貨幣變動之狀況...
20 下列關於收益資本化率之敘述，何者錯誤？ (A)增值性較高的不動產，其收益資本化率較高 (B)流通性高的不動產，其收益資本化...
下列何者不屬於收益資本化率應考慮之因素？(A)銀行定期存款利率(B)政府公債利率(C)貨幣變動狀況(D)國民生產毛額狀況
21 以直接資本化法對同一不動產之土地、建物及不動產分別評估其價值，則三者之收益資本化率數值何者最高？ (A)土地 (B)建物 (C)...