債務保障比率與貸款常數

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建立於 2026年10月15日

以DSCR、貸款常數與貸款成數推算淨收益、資本化率及價格。

前往主題筆記

8 債務保障比率為 1.3、貸款常數為 0.055、貸款資金占不動產價格比率為 70%，收益資本化率約為：(A) 3% (B) 4% (C) 5% (D) 6%
39 當債務保障比率為 1.3，貸款常數為 0.1，貸款以外的資金占不動產價格比率為 40%時，請問此時收益資本化率為何？...
18 當債務保障比率要求為 1.5 倍，貸款常數為 0.1，不動產價格為新臺幣 60 億元，自有資金為新臺幣 15 億元，不足資金則跟銀行...
3 收益資本化率或折現率應綜合評估最適宜之方法決定,如採用債務保障比率方式決定,其計算式債務保障比率除了乘以貸款資金占不動產...
29 某一不動產每年營業淨收益 60 萬元，貸款成數 80%，貸款利率 5%，貸款年數 20 年，債權保障比率 1.5，若以這些條件計算下之...