收益成長、資本化率與折現率

科目：不動產估價概要｜題數：3

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建立於 2026年10月15日

理解資本化率與折現率的關係，以及固定成長收益的P＝a÷(r－g)公式。

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19 收益法中對於收益的資本化可採收益資本化率或折現率，下列對於兩者數值高低關係之敘述何者正確？ (A)收益資本化率高於折現率...
應用直接資本化法估價時，已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%，則直接資本化率應採下列何者較佳？(A)7%(B)5%(C)3%(D)2%
一面積300坪之土地，年租金30萬元，租金每年調漲2%，資本化率為5%，若租金收益年期為無窮時，此時土地之收益價格為何？(A)428.6...