房地收益分離與建物收益價格

科目：不動產估價概要｜題數：4

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建立於 2026年10月15日

分離土地與建物淨收益，並配合折舊提存計算房地、土地與建物收益價格。

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20 某房地之淨收益 100 萬元/年，其中建物淨收益 60 萬元/年。假設土地、建物之收益資本化率分別為 2%、4%，請問土地收益價...
根據不動產估價技術規則，下列有關未扣除折舊提存費之建物收益價格計算式，何者正確？(A)建物折舊後淨收益／（土地收益資本化率...
房地折舊前淨收益為10萬元，土地淨收益為4萬元，建物收益資本化率為5%，建物價格日期當時價格未來每年折舊提存率為5%。請問建物...
14 有關收益法的公式，下列何者錯誤？(A)淨收益未扣除折舊提存費者，建物收益價格＝建物淨收益／建物收益資本化率(B)直接資本化...