剩餘生產力原則與土地殘餘法

科目：不動產估價概要｜題數：8

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建立於 2026年10月15日

以總淨收益扣除已知要素的收益推算土地淨收益與價格。

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13 土地徵收補償估價時，因無買賣實例而採徵收區段內透天租賃實例，如折舊前房地淨收益每年新臺幣25萬元、建物價格日期當時價值...
有一土地平均每年之淨收益為 50 萬元整，而土地的資本化率皆為年利率 5%，請問該土地之價格？(A)2,100 萬元(B)900 萬元(C)1,000...
如果有一個不動產每年可以獲得的淨收益是10萬元，該不動產之建築物興建成本是100萬，根據調查，該不動產的土地部分之資本化率是5...
29 以土地殘餘法推估基地價格，為何種學說之主張？ (A)建物貢獻說 (B)土地貢獻說 (C)聯合貢獻說...
以土地殘餘法推估基地價格，為何種學說之主張？(A)建物貢獻說(B)土地貢獻說(C)聯合貢獻說(D)土地與建物合併貢獻說
18. 土地殘餘法之觀念，立基於下列何種原則？ (A) 剩餘生產力原則(B) 最有效使用原則(C) 預期原則(D) 變動原則
33 從已知投資成分的價值，乘以資本化率，求得其收益後，由總收益中扣除，進而求得未知投資成分之價格的方法，上述方法稱為：...
土地殘餘法之觀念，立基於下列何種原則？(A)變動原則(B)最有效使用原則(C)剩餘生產力原則(D)預期原則