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宗地法定用途、分區變更與多用途估價

科目：不動產估價概要｜題數：5
宗地法定用途、分區變更與多用途估價
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建立於 2026年10月15日

依現行法定用途估價，並處理分區變更與同宗多用途的情形。

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  1. 25 有關一宗土地內有數種不同法定用途時之估價敘述，下列何者錯誤？ (A)估價前應先考量其最有效使用再決定估價方式 (B)在考量...
  2. 4 依據不動產估價技術規則之規定,在一宗土地內有不同法定用途時,應如何估價? (A)應考量不同用途之合併或分割前後之價格變動情形...
  3. 3 進行宗地估價時，下列敘述何者錯誤？ (A)以分割為前提之宗地估價，應考慮分割前與分割後之價格變動情形，而予酌量增減 (B)...
  4. 7 某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地，依據目前土地使用管制相關法令規定，該大樓應 以商業與一般事務所為其法定用...
  5. 19 都市計畫住宅區現供耕作使用之土地，其地價之查估應依下列何種使用價格查估？ (A)農業用地 (B)住宅用地 (C)耕作用地 (D)鄉...