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超容積、違章建築與特殊情況處理

科目：不動產估價概要｜題數：10
超容積、違章建築與特殊情況處理
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建立於 2026年10月15日

區別合法與違章部分分別估價，並處理實際容積超過法定容積等情形。

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  1. 23 有關房地估價之敘述，下列何者錯誤？ (A)實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用之現況估價，並敘...
  2. 28 有關房地估價之說明，下列何者錯誤？ (A)實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分...
  3. 有關房地估價之說明，下列何者錯誤？ (A)實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分之現況估價...
  4. 24 實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地，應以何種方式估價？ (A)以原規定之法定容積進行估價 (B)以原...
  5. 32 實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以那些部分之現況估價，並敘明法定容積對估值 之影響？ (A)以...
  6. 37 依不動產估價技術規則規定，實際建築使用的容積率超過法定容積率時，應如何估價？ (A)以實際建築使用合法部分之現況估價...
  7. 根據不動產估價技術規則規定， 實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以何種容積估價呢？ (A)以法定容積估價 (B)...
  8. 23某甲有一棟5層透天住宅,其中第一層到第四層為合法建築物,頂樓層為違章建築物,某甲委託估價人員進行房地估價,並要求估價人員對...