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地價分配率與區分所有建物基地單價

科目：不動產估價概要｜題數：6
地價分配率與區分所有建物基地單價
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建立於 2026年10月15日

以樓層別效用比與建物成本價格比率計算地價分配率，並推算基地單價。

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  1. 24 將平面地價（基地價格）作立體上下分配到各樓層的比率，稱為： (A)樓層別效用比 (B)土地持分比率 (C...
  2. 2 主張聯合貢獻說之大樓估價，需運用下列何項比率求之？ (A)共同部分價值比率 (B)地價分配率 (C)樓層別效用比...
  3. 將平面地價(基地價格)作立體上下分配到各樓層的比率，稱為：(A)樓層別效用比(B)土地持分比率(C)高度價格比率(D)地價分配率
  4. 25 某區分所有建物位於住宅大樓十樓，其樓層別效用比為 110%，平均樓層別效用比為 105%。假設 全棟建物成本價格占全棟房地總...
  5. 有一棟公寓其平均樓層別效用比為 124%，全棟建物成本占全棟房地總價格之 60%，1 樓之樓層別效用比為 150%，1 樓之地價分配率為：...
  6. 勘估標的如果是區分所有建物時，以其房地價格推估該區分所有建物基地單價時，下列估計方式的敘述何種有誤？ (A)該區分所有建物...