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學習重點 區辨法律行為、準法律行為（意思通知、觀念通知、感情表示）與事實行為。 分清債權行為（負擔行為）與物權行為、準物權行為（處分行為），能計算一筆交易中各有幾個行為；借名登記的出名人對外處分為有權處分。 以無效、得撤銷、效力未定三類，整理行為能力、意思表示瑕疵、無權處分、無權代理、真意保留與戲謔行為。 掌握違反強制禁止規定、背於公序良俗、欠缺法定方式、暴利行為的不同效果，以及無效行為的轉換。 撤銷以意思表示行使，撤銷後視為自始無效；撤銷、解除、承認均為單獨行為。 核心觀念 一、法律行為、準法律行為與事實行為 法律行為以意思表示為核心，依當事人想要的內容發生法律效果，例如買賣、贈與、免除債務、撤銷、解除。法律行為不是指「法律明文規定的行為」，而且應受公共秩序與善良風俗的拘束。 類型判斷關鍵例子 法律行為（意思表示）表意人想要發生一定法律效果買賣契約的承諾；對債務人說「借的錢不用還了」（免除債務，即使出於同情，仍是法律行為） 準法律行為：意思通知表示一定期望，但效果由法律直接規定對債務人請求履行、出租人催告支付租金、相對人催告法定代理人確答是否承認 準法律行為：觀念通知通知某項事實債權讓與的通知、承認債權人請求權存在、召集社團總會的通知 準法律行為：感情表示表達一定感情宥恕 事實行為只看客觀事實，不需效果意思遺失物拾得、交付物品 依意思表示的結合方式分類：單獨行為由一方意思表示即成立，如撤銷（包括錯誤的撤銷）、解除、承認、免除債務、拋棄物權；契約由雙方相對立的意思表示合致成立，如買賣、贈與、租賃；合同行為由多數方向一致的意思表示結合，如設立社團。 法律行為須先成立（當事人、標的、意思表示；契約須意思表示合致），再檢查是否生效（行為能力、意思表示健全、標的合法可能確定、特別生效要件）。已成立不等於已生效。 二、債權行為與物權行為分開計算 債權行為（負擔行為）使當事人負給付義務，如買賣、贈與契約。處分行為直接使權利移轉、設定、變更或消滅：處分物權者為物權行為（如移轉房屋所有權）；處分債權等其他權利者為準物權行為（如債權讓與、債務免除）。 民法第758條「依法律行為取得、設定、喪失及變更不動產物權，非經登記不生效力」，所稱法律行為指物權行為，例如移轉所有權、設定普通抵押權、拋棄區分地上權；訂立贈與契約是債權行為，不包括在內。 計算方式：一個契約只算一個債權行為；處分行為依「標的物個數」各算一個；交付本身是事實行為。 土地連同其上房屋一起出賣並移轉：土地、房屋各一個所有權移轉，共2個物權行為。 賣畫，一手交錢一手交貨：1個買賣契約（債權行為）＋畫的所有權移轉＋價金所有權移轉＝3個法律行為，其中2個物權行為；交畫、交錢另為2個事實行為。只有1個債權行為。 兩支手機合併出售並移轉，之後出賣人把價金債權贈與並讓與第三人：買賣、贈與＝2個債權行為；兩支手機各一個移轉＋債權讓與＝3個處分行為。 買附有三個救生圈的遊艇，當場交付，價金現鈔包成一包交付：1個負擔行為；遊艇1＋救生圈3＋價金1＝5個處分行為。 借名登記：借名人買地登記在出名人名下，出名人擅自將土地出售並移轉給第三人。依實務見解，出名人是登記名義人，對外屬有權處分，即使受讓人知情，移轉行為仍有效；借名人只能依內部關係向出名人求償。 三、無效、得撤銷、效力未定 效力典型情形重點 無效無行為能力人的意思表示；通謀虛偽意思表示；限制行為能力人未得允許所為的單獨行為；違反強制禁止規定、背於公序良俗、欠缺法定方式自始、當然、確定不生效力 得撤銷錯誤、被詐欺、被脅迫的意思表示；未達結婚年齡而結婚等身分行為撤銷前有效，撤銷後視為自始無效 效力未定限制行為能力人未得允許所訂的契約；無權處分；無權代理經有權利人（法定代理人、本人）承認才生效 限制行為能力人的意思表示並非一律無效：純獲法律上利益、依其年齡身分日常生活所必需的行為，不必得允許；未得允許所為的契約為效力未定，單獨行為才是無效。契約相對人得定一個月以上期限催告法定代理人確答是否承認，逾期未確答，視為拒絕承認。 無權處分依民法第118條，經有權利人承認始生效力，屬效力未定；承認只要以意思表示為之即可，不必向法院陳報。經承認的法律行為，原則上溯及為法律行為時發生效力。 四、真意保留、通謀虛偽與戲謔行為 真意保留（單獨虛偽表示）：表意人心中不想受拘束而為表示，其意思表示不因之無效；只有相對人明知時才無效。例如為安慰病危母親而承諾照顧弟弟並提供生活費，母親不知其內心保留，承諾有效，也沒有錯誤、詐欺、脅迫等撤銷事由，不得撤銷。 通謀虛偽意思表示：表意人與相對人通謀而為虛偽表示，無效。 戲謔行為：雙方都明知只是說笑、演戲，欠缺受拘束的意思。連續劇中男女主角的結婚，不生婚姻效力，為無效。 五、違法、背俗、方式欠缺與暴利行為 民法第71條：違反強制或禁止規定者，原則無效；但其規定並不以之為無效者，不在此限。 民法第72條：有背於公共秩序或善良風俗者，無效。例如：已婚者以同居為條件的贈與、為酬謝代考而為的贈與。將供公眾通行的人行道出租給他人擺攤，也屬無效。 民法第73條：不依法定方式者，無效，但法律另有規定者不在此限。人事保證契約未以書面締結、收養未經法院認可，均不生效力；但不動產租賃期限逾一年未以字據訂立，視為不定期租賃，契約仍有效。 約定方式：當事人得自行約定契約須用一定方式；約定方式未完成前，推定契約不成立。 民法第74條暴利行為：乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上給付或給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付；聲請應於法律行為後一年內為之。暴利行為不是當然無效，也不能由當事人以意思表示自行撤銷，更沒有年齡門檻或由檢察官聲請的規定。 民法第3條使用文字：依法須使用文字者，得不由本人自寫，但必須親自簽名。用印章代簽名，蓋章與簽名同等效力（不以附印鑑證明為限）。以指印、十字或其他符號代簽名，須在文件上經二人簽名證明，才與簽名同等效力。簽名以足以辨識本人即可，不以簽全名為必要，簽姓、名、雅號或藝名亦可；印章效力也不強於簽名。 六、無效轉換、撤銷與解除 無效行為的轉換（民法第112條）：無效的法律行為，若具備他法律行為之要件，並因其情形，可認當事人若知其無效即欲為他法律行為者，其他法律行為仍為有效。 無效的責任（民法第113條）：無效法律行為的當事人，於行為當時知其無效或可得而知者，應負回復原狀或損害賠償責任。 撤銷的效力（民法第114條）：法律行為經撤銷者，視為自始無效。當事人知其得撤銷或可得而知者，撤銷時準用前述回復原狀或損害賠償責任。撤銷效力原則上是絕對的，對任何人均生效力；法律另有保護善意第三人規定時（如被詐欺而為意思表示之撤銷，不得對抗善意第三人），依其規定。 撤銷的行使（民法第116條）：以意思表示為之；相對人確定者，向相對人為之。一般撤銷不必向法院起訴，也不是向地政機關註銷或向法院公證處聲請；只有暴利行為、身分行為等法律明定須由法院撤銷者例外。 解除契約：同樣以向他方的意思表示行使，解除後雙方負回復原狀義務。撤銷是針對意思表示或法律行為本身的瑕疵；解除是針對有效成立的契約，因約定或法定事由使其消滅，兩者發生原因不同。 常考陷阱 「無權處分無效」→ 錯，是效力未定。「受脅迫、被詐欺的意思表示無效」→ 錯，是得撤銷。 「未成年人未得同意的法律行為均屬效力未定」「限制行為能力人的意思表示無效」→ 錯；契約效力未定、單獨行為無效，另有不必允許的例外。 「撤銷視為自始無效」才對；「撤銷後失效、效力未定」或「撤銷須向法院起訴」都是錯誤寫法。 「單獨虛偽意思表示無效，相對人明知者有效」→ 正好顛倒：原則有效，相對人明知才無效。 「暴利行為無效」「當事人得以意思表示撤銷暴利行為」→ 錯，須由利害關係人於一年內聲請法院撤銷或減輕給付。 「違反原住民習慣或外國風俗者無效」→ 錯，條文是「背於公共秩序或善良風俗」。 「不依法定方式一律無效」「所有法律行為均須依法定方式」→ 錯；法律另有規定者除外（如逾一年不動產租賃視為不定期租賃），且多數法律行為不要式。 「當事人不得自行約定方式」→ 錯，可以約定。 「指印與簽名同等效力」「有使用文字必要須本人親自書寫」「印章須附印鑑證明」→ 錯；可由他人代寫但須親自簽名，指印、十字須二人簽名證明。 「無效行為當事人於行為後3個月內可得而知者，與法定代理人連帶賠償」→ 錯，是「行為當時」知或可得而知，且無連帶規定。 計算行為個數：一個買賣契約只有一個債權行為；買賣、贈與、拋棄等債權契約不是民法第758條的法律行為；交付是事實行為。 舊題年齡：自民國112年1月1日起，成年及結婚年齡均為十八歲，現行法已無「未成年人結婚須得法定代理人同意」的規定；但未達結婚年齡而結婚屬得撤銷，舊題答「得撤銷」的方向仍可掌握。 記憶口訣 「單獨欠允無效、契約欠允未定；無權處分等承認，詐欺脅迫可撤銷，撤銷自始無效、不必上法院。」 「違法背俗欠方式，三者皆無效；暴利急輕無經驗，一年聲請找法院。」 「一約一債權，一物一處分，交付是事實。」