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學習重點 先判斷有無代理權及是否逾越權限，再區分有權代理、無權代理（含越權代理）與表見代理。 無權代理原則上是效力未定，不是無效、不成立或得撤銷；本人承認、拒絕承認，以及相對人催告、撤回，各有不同效果。 本人不承認時，契約對本人與相對人、對無權代理人與相對人都不生效力；善意相對人應向無權代理人請求損害賠償。 表見代理須有本人造成或容任的授權外觀，且第三人不知、也不可得而知欠缺代理權，本人才負授權人責任。 分清代理權授與和委任契約、代理與無權處分，以及代理人意思表示的瑕疵、能力與雙方代理問題。 核心觀念 一、代理的基本架構與授權方式 依民法第103條，代理人於代理權限內，以本人名義所為的意思表示，直接對本人發生效力。判斷代理，不能只看誰出面談判或簽名，要看交易上是否表明為本人行事。 代理人若以自己名義訂約，相對人從頭到尾也不知道其代理他人，債權契約與物權契約都只簽代理人姓名，就不符合「以本人名義」，不能依直接代理使法律效果歸屬本人。 代理權授與是單獨行為，委任則是本人與代理人間的內部契約，兩者不同。依第167條，以法律行為授與代理權者，應向代理人或向代理人對之為代理行為的第三人，以意思表示為之，一般不以書面為必要。 但依第531條，委任事務的處理須為法律行為，而該法律行為依法應以文字為之者，其處理權的授與，以及代理權的授與，也應以文字為之。受託買受房屋並辦理所有權移轉，涉及依法須以書面為之的不動產物權行為，因此此時代理權授與與委任都須以書面為之。 依第168條，代理人有數人時，其代理行為原則上應共同為之；法律另有規定或本人另有意思表示者，才不在此限。 二、無權代理與越權代理：效力未定 無權代理，是沒有代理權，卻以本人代理人名義為法律行為；越權代理，是雖有代理權，所為行為卻超出權限。逾越權限的行為，依無權代理處理。 依第170條第1項，無代理權人以代理人名義所為的法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。本人尚未決定是否承認前，稱為「效力未定」。 本人承認後，代理行為確定對本人發生效力；依第115條，承認原則上溯及法律行為成立時發生效力。本人拒絕承認，則確定不對本人發生效力。此時契約也不會轉而在無權代理人與相對人之間生效，無權代理人並不因此成為契約當事人。 例如授權最高買價為一億元，代理人卻以一億一千萬元訂立買賣契約，應就整個契約判斷是否為越權代理，不能切割成一億元範圍內有效、超出部分無效。另應注意第107條：代理權的限制不得對抗善意第三人，但第三人因過失而不知者除外。無論依哪一種方式處理，都是整個契約的效力問題，不會出現「限額內有效」的結論。 三、相對人的催告、撤回與損害賠償 制度要件與效果 催告本人承認依第170條第2項，相對人得定相當期限，催告本人確答是否承認；本人逾期未確答，視為拒絕承認。 撤回依第171條，本人未承認前，相對人得撤回；但相對人為法律行為時明知無代理權者，不得撤回。 無權代理人賠償依第110條，無代理權人以他人代理人名義所為的法律行為，對善意相對人負損害賠償責任。 「相對人善意」不會單獨使無權代理有效。本人不承認，又無表見代理等其他依據時，相對人應向無權代理人請求賠償，不能要求拒絕承認的本人負賠償責任。 四、表見代理：授權外觀與第三人信賴 依第169條，本人有下列情形之一，對第三人應負授權人責任：一、由自己的行為表示以代理權授與他人；二、知他人表示為其代理人而不為反對之表示。但第三人明知其無代理權或可得而知者，不在此限。 判斷順序：先找本人造成或容任的授權外觀，再看第三人是否明知或可得而知欠缺代理權。僅有行為人單方面自稱受託，並不足夠；也不能僅因第三人善意，就令本人負責。 本人將蓋有自己私章的房屋出售空白契約交給配偶，由配偶向買方簽約、收取定金，屬於「由自己之行為表示以代理權授與他人」，構成表見代理。對善意買方，本人不能再主張無權代理、越權代理或無權處分來對抗。判斷依據是本人交付印章、文件等行為，不是單憑夫妻身分。 比較一般無權代理表見代理 基本情形欠缺代理權或超越權限欠缺代理權，但有本人造成或容任的授權外觀 對本人效力非經本人承認，不生效力符合要件，本人即負授權人責任 第三人善意善意本身不能補足代理權，只能向無權代理人求償第三人明知或可得而知無代理權者，不受保護 五、無權代理不等於無權處分 無權代理欠缺的是「以本人名義行事的權限」；無權處分則是以自己名義處分他人權利，欠缺的是「處分權」。兩者不能混為一談。 承租人未獲授權，卻以出租人（所有人）的代理人名義出售並交付名畫，買賣契約與移轉所有權的物權契約都是無權代理。本人拒絕承認時，債權契約與物權契約都不生效力，也不能說契約在無權代理人與買方之間有效。善意取得保護的是信賴讓與人有處分權，買方此時信賴的是代理權，因此不能以善意取得補正無權代理，買方不能取得所有權，只能依第110條向無權代理人請求賠償。 六、代理人能力、意思表示瑕疵與雙方代理 依第104條，代理人所為或所受的意思表示，不因其為限制行為能力人而受影響。因此十六歲的人擔任代理人，代理行為不會因年齡而無效。 依第105條，意思表示的效力因被詐欺等事實而受影響時，原則上就代理人決定；但代理人的代理權係以法律行為授與，其意思表示依照本人指示為之者，本人明知或可得而知的事實，不得主張代理人不知。本人已知賣方欺騙代理人，仍指示代理人購買，事後不能以受詐欺為由撤銷。 代理行為的效果歸屬本人，因詐欺所生的撤銷權也屬於本人，不是由意定代理人自行以自己權利撤銷。 依第106條，自己代理、雙方代理原則上禁止，但經本人許諾或專為履行債務者除外。法定代理的情形，本人通常是無行為能力人或限制行為能力人，無法自行作有效的許諾，因此不能說「法定代理人只要經本人同意即可雙方代理」。 常考陷阱 「無權代理之法律行為無效／不成立／得撤銷」：本人尚未表態時，應選效力未定。 「效力不及於本人，但在無權代理人與相對人間有效」：錯誤。本人不承認，對雙方都不生效力，相對人只能向無權代理人請求賠償。 「丙得請求本人損害賠償」：拒絕承認的本人不負賠償責任，賠償義務人是無權代理人。 「超過授權金額，在授權範圍內有效」：不得將單一契約依授權上限切割。 「越權代理行為一經作成即確定無效」：越權部分依無權代理處理，得因本人承認而確定生效。 「相對人善意又已受交付，就善意取得」：以本人名義為之的無權代理，不能靠善意取得補正。 「代理權授與一律須書面」：一般不必書面；但委任處理依法須以文字為之的法律行為（如不動產物權移轉）時，代理權授與及委任都須書面。 「數名代理人原則上單獨代理」：原則是共同代理。 「只簽代理人名字、相對人不知有本人，效果仍歸本人」：未以本人名義為之，效果不歸屬本人。 「本人知詐欺仍指示購買，仍可撤銷」：本人明知的事實不得主張代理人不知，不能撤銷。 「代理人僅十六歲，代理行為無效」：限制行為能力人得為代理人。 「本人沉默一律等於承認」：催告後逾期未確答，視為拒絕承認；知他人表示為其代理人而不反對，才另依表見代理判斷。 表見代理的但書：排除保護的是第三人「明知或可得而知」，不是只有「明知」。 記憶口訣 「無權待承認，催而不答拒；承認前可撤，明知者除外。」 「不認兩頭空，求償找代理；越權不切價，善意不補權。」 「表見看本人，明知可知除；印章空白約，本人逃不掉。」