第四題(25分)
金牌公司於X4年1月1日購買一棟商業大樓,持有之目的供出租之用,總購價為$500,000,000(土地
為$250,000,000,房屋為$250,000,000),另支付代書費$30,000及房屋移轉之契稅$500,000。該棟
商業大樓於X4年4月1日出租,收到當月租金,每月租金$500,000,並支付仲介費用$250,000。金
牌公司之商業大樓 X4 年 底 之 公 允 價 值 為 $ 512,500,000( 土地為 $260,000,000 ,房屋為
$252,500,000),X5年初金牌公司將大樓外牆翻新,更換成本為$3,500,000。若金牌公司對投資性
不動產採用公允價值模式衡量,試作下列與投資性不動產相關之分錄。
【題組】4. X5年1月1日後續支出之分錄。(5分)