Akash Wu
阿摩第 5 期

高一下  

42586
◄ 返回列表 回覆
 0 

【國內】房地合一課稅 將溯及既往

發表于: 2014/07/25


2014年07月25日 04:09中國時報
吳泓勳王玉樹/台北報導B08A00_T_01_02.jpg

財政部房地合一座談會5大共識
 

財政部房地合一座談,凝聚5大共識。財政部長張盛和昨(24)日表示,這場次整合財稅學者意見,統整出5項共識,確定房地合一課稅方向;自住、農地、長期持有要給予優惠、沒有日出條款(意即新制上路後會追溯);無法舉出交易成本證明時由財政部訂制度估算,以及交易時土增稅隔年申報所得稅時採稅額扣抵制,不採費用扣除。

長期持有成本 個人舉證

 

財政部昨日召開不動產房地合一座談會,邀請財政學者出席提出稅改建議。張盛和說,雖然大家有各自意見,但會後已凝聚出5點共識方向。

張盛和指出,首先對房地合一的改革方向,學者有絕對共識、100%正面看待;而目前規畫土增稅照繳,後續認定成費用或扣抵稅額的提議,會中也普遍認為,扣抵稅額對減少雙重課稅與減輕民眾稅負的效果比較好。

至於出售長期持有房屋,如何推算成本?張盛和表示,學者大致贊成民眾自行提成本舉證,對於無法舉證的民眾,財政部會訂出獲利標準要求申報「例如台北市就對豪宅交易,訂出房屋評定現值48%的獲利標準」。

不訂日出條款 無緩衝期

此外,外界認為新法要有緩衝期,或上路後買的不動產才依新制課稅。張盛和說,學者傾向不訂日出條款。張盛和也認為「如果新法上路後買入的不動產才課,大概都課不到稅,也不符合社會期待」。

對自用、長期持有,或農地農舍房地出售,張盛和指出,大家有共識應該給租稅優惠,但要給到什麼程度,是否完全免稅,這部分各有說法沒有定論。

另外會中對採合併、分離課稅也意見不同。張盛和說,兩種方式各有優劣,合併的好處是可以量能課稅更公平;分離課稅在建立制度上比較簡明「但接下來怎麼訂單一稅率就傷腦筋,而且比較不公平」。

做半套?房改團體質疑

對於年底能否提出草案,張盛和語帶保留的說,過去沒有提過這樣房地合一的稅改案,財政部還需要審慎研究,將跟行政院溝通,以年底提出草案作為目標。

財政部啟動「房地合一稅改」列車,遭房改團體質疑只做半套,在臉書成立「731房地產稅改全民讚出來」活動,邀集全民於7月底前一起按讚,匯集人氣數目後將提交行政院與財政部,要求實施「房地稅制全面改革」。房仲公會也要求在合一稅改實施前,先公開討論廢除土增稅。


第一次回覆可以獲得Y幣15枚,也可以讓作者獲得5枚!
點選讚也可以觀看隱藏內容,如果看不到請關閉所有瀏覽器外掛!