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阿摩第 5 期

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【國內】搶攻小資族 國銀房貸拉長40年

發表于: 2015/05/04


工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】 民營銀行搶攻小資房貸,永豐銀行總經理江威娜表示,高房價時代,年輕人買房難,但是自住市場仍有需求,因此,永豐銀推出利率1.9%起、貸款年限拉高40年期,讓每月還款金額可降4成多,讓年輕人也敢買房。 江威娜表示,近三年永豐銀的房貸成長持平,房貸放款占比約四成五,房貸以年輕的首購族為主。而此專案貸款主要針對35歲以下年輕人設計,不過,若是超過35歲,只要貸款期間加上貸款人年齡不超過75年、或屋齡加貸款年期不超過60年,貸款期間還是可拉長到40年。 據內政部2014年第4季住宅需求動向調查,住宅市場主流以首購族為主、占53%。預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資理財須因購屋減少,43%認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生部分影響,已購屋者也有同樣感受。 永豐銀行表示,年輕人夢想有個安身立命的住居,政府與業者都應該給予支持鼓勵,在兼顧生活品質的情況下負擔合理房貸,實踐住者有其屋的理想。 永豐銀行強調,雖然貸款期間最長可達40年,但根據統計,國人平均8∼10年就會還清房貸,因此,利率前低後高的專案適合國人的資產理財需求,因為年輕時可有更多錢來理財,若以每月節省下來的房貸支出2萬元從事投資,年報酬率6.6%計算,20年後的投資報酬率可達1,000萬元。

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