龍門公司於x1年初發行面值$10 之普通股10000股及票面利率10%之3年期公司債`1,000,000以交換土地，已知土地公允價值為1,200,000，該x1年初試場利率為9%，普通股股價為每股$20,試做分錄。

【Ans】:

x1/1/1

不動產、廠房及設備-土地 $1,200,000

應付公司債 1,000,000

公司債溢價 25,313

普通股股本 10,000

資本公積-普通股發行溢價 74,687

想瞭解 (1)公司債溢價25,313與 (2)資本公積-普通股發行溢價74,687
昰如何計算出的，謝謝！