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Danni Wu
阿摩第 5 期

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【國內】貴婦團現金炒地央行也沒轍

發表于: 2013/04/29


工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

不動產投資獲利爆發力高,貴婦也加入炒地團。業界人士私下露,儘管央行、金管會緊盯銀行的土建融授信,希望抑止炒地,但仍有管不到的「死角」,像是很多「貴婦」化身成投資客,不但集資買地,而且「不靠半毛錢銀行貸款」,主管機關根本無力可管。

據指出,這些貴婦團的投資,尤以在林口、桃園、台中等新建案不斷竄起的地區最集中,特別是林口地區先前推出的不少建案,建商的土地來源都是從貴婦團手中取得,而非原地主;業界人士指出,這些貴婦團每次賣地給建商,都有數千萬至上億元不等的獲利進帳。

比起逛百貨公司、喝下午茶,資深銀行主管指出,其實不少上市櫃公司的董娘,以及大牌醫師的太太,都超有生意頭腦,這些貴婦主要是家庭主婦,閒時投資股票,但最近幾年由於台灣土地不斷翻漲,近半年來貴婦們已把投資主力由股票轉往土地。

不動產業界人士表示,這些由老板娘以及醫師娘組成的「貴婦團」,本身的財力雄厚,因此集資買地時完全不靠銀行貸款,她們通常在仲介公司介紹之下,鎖定某一特定地區的零星地買下,整合完畢後,就直接賣給建商。

業界人士還說,這類貴婦團不擔心門路,均有互相搭配的土地仲介公司四處「獵地」及找建商買主,在賣地給建商之後,馬上就能實現「第一手」炒地獲利。


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