就分別共有之不動產，共有人向法院提起分割共有物訴訟之情形，下列敘述何者正確？
(A)得由不動產所在地法院管轄，不動產所在地法院為特別審判籍
(B)不問標的價額多寡，一律適用小額訴訟程序
(C)須全體共有人一同起訴始具當事人適格
(D)起訴前應先經法院調解