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阿摩第 5 期

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【國內】5月房市未見起色 全台量縮6.6%~12%

發表于: 2015/05/30


工商時報【記者方明╱台北報導】 房市交易量依舊未見曙光,各房仲業者統計旗下門市5月交易狀況,全台房市交易量仍較上月量縮6.6%∼12%,六都交易幾乎也同步呈現量縮下滑,房市買盤仍以自住需求為主,整體區域交易仍以平價產品當道,房市回歸基本盤。 信義房屋統計內部5月前26天的房市交易表現,全台交易量較4月減少約12%,雙北市交易量月減約1成,大台北以外以高雄地區表現較好,交易量較上月微幅增加2%,台中市則與整體房市類似。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,北市5月總價700萬∼2,000萬元產品交易相對穩定,交易占比5成左右,至於新北市第一圈則以板橋、汐止、三重表現最佳,5月交易都較上月逆勢增加,外圍區域的林口與淡水,則維持與4月相同的穩定表現。 永慶房產集團統計,北市5月交易量月減16%,新北市月減10%,桃園月減7%,新竹縣市則減少12%,台中量縮16%,台南、高雄則分別較4月減少1%與8%,全台房市均呈現量縮格局;至於房價部分,只有台南市下跌,其餘六都全數房價均呈現盤整態勢。 永慶房產集團經理黃舒衛指出,雙北市自住買盤雙雙逼近7成大關,今年來自住客為市場主流的氛圍持續發酵,買方市場已不容撼動,而房地合一稅制改革讓置產族觀望,進場比例續創新低,預期政策塵埃落定後,價格回到合理區間,購屋意願才有機會回升。 台灣房屋統計內部成交行情,六都5月平均交易量跌3%,房價微漲1.5%,其中台中量縮最多6.2%、北市量縮6.1%、新北也月減5.3%,高雄是唯一交易量增的區域,有5.9%的月增幅;房價部分除了新北、高雄微幅盤整,其他各都有2%∼3%的漲幅,整體5月價量呈現「量縮價平」格局。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,5月房市交易趨緩,除了報稅季資金配置的影響之外,明顯受到政策性因素干擾,包括農地農舍修法,和房地合一稅議題,使得置產族群呈現觀望氛圍。 住商不動產統計5月整體成交量較4月滑落6.61%,其中高雄量縮13.29%,北市衰退12.43%表現最弱勢,新北與台南反而逆勢成長7.59%與2.9%。

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