100年 - 100 專技高考_都市計畫技師：土地使用與公共設施計畫#27119

科目：技師◆土地使用與公共設施計畫 | 年份：100年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：技師◆土地使用與公共設施計畫

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、在都市計畫之擬定或通盤檢討之前，必須進行土地使用調查，以了解計畫區內的土 地特性。請分類說明土地使用調查的項目。（25 分）
二、在都市開發之實務作業中，經常會有為了增加開發基地之容積率，而進行容積獎勵 （如都市更新）或容積移轉。請從理論上分析，增加（或放寬）基地容積率在土地 使用上應有的使用管制。可以從土地之容受力及其對鄰里環境之外部性（externality） 加以解析。（25 分）
三、在預測產業用地需求時，常會使用經濟基礎分析法（Economic-base Analysis）。請 說明該分析方法的基礎理論與操作步驟。（25 分）
【已刪除】四、臺灣地區的都市土地使用管制採混合使用，也就是住宅區允許某些程度的商業使用； 而商業區亦不排除住宅使用，但如何衡量“混合使用＂的程度，則尚有許多爭議。 以下公式為衡量指標之一（以某住宅區之街廓為衡量單元）： 其中，I為混合程度指標，A為該街廓之總樓地板面積，而Ck則為第k種非住宅使用 的樓地板面積。請評論該公式是否能達到衡量該住宅區街廓之混合程度，並列點說 明之。（25 分）