⑴建築計劃：（30 分）
本基地為某公益基金會所有。為提供鄰近地區學生及年輕家庭居住需求，計劃興 建一合宜住商建築，並以較市場為低的租金分租。原則如下：
1.營造無障礙及綠色生態的建築環境。
2.基金會受政府委託，同時負責西側文學紀念館之營運。紀念館的戶外空間可以 與本基地整體規劃，並對外開放。
3.本建築以提供出租單元為主，居住單元類型如下： 單身套房（1～2 人），室內實際面積 25 m2 ～30 m2 。 家庭 2 房（3～4 人），室內實際面積 60 m2 ～70 m2 。 以上兩種住宅單元數量各半。
4.地面層以商店出租。商店的類型自行擬定，並檢討與住宅空間的使用關係。
5.建築總面積不可超過法定容積（及依法規規定免計之相關面積）。為了環境品 質，容積亦可不全數使用，但以不少於法定容積之 80%為原則。
6.建築總樓地板面積除淨空間（室內空間）需求外，應合理判斷粗面積（公共空 間）的比例及數量。 7.基地內提供機車 20 輛，汽車 10 輛的停車需求。 根據以上題旨、基地描述、及計劃原則，請撰寫建築計劃書。內容包括目標願景、 基地分析、設計策略、空間概要（面積及屬性說明）、及營運管理。文字不超過 1,500 字，並可輔以圖像表達。
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