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102年 - 102 公務升官等考試_薦任_測量製圖：土地法（包括地籍測量法規）#32838

科目：土地法(包括地籍測量法規) | 年份：102年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：土地法(包括地籍測量法規)

選擇題 (0)

申論題 (5)

一、按土地登記規則第 78 條規定，申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申 請建物第一次測量；另同規則第 79 條規定，申請建物所有權第一次登記，應提出 建物測量成果圖或建物標示圖。準此，試問：是項建物測量成果圖及建物標示圖如 何繪製？請依地籍測量實施規則之規定，說明之。（25 分）
⑴甲將其應有部分出售予乙時，丙、丁、戊是否得主張優先承購權？（12 分）
⑵最高行政法院 91 年度判字第 214 號判決認為：「依土地法第 34 條之 1 第 1 項規 定處分全部共有物時，其承受人，得為共有人之一，或必須為該共有物全體共有 人以外之第三人，法律並未設限制規定。」準此，前開設例之甲、乙、丙 3 人自 得將 A 地全部出售予丁。而此時，戊是否得主張優先承購權？（13 分）
三、土地徵收條例第 18 條規定：「直轄市或縣（市）主管機關於接到中央主管機關通 知核准徵收案時，應即公告，並以書面通知土地或土地改良物所有權人及他項權利 人。」準此，假設甲所有之 A 地一筆，經直轄市或縣（市）主管機關依法公告徵收。 試問：該徵收公告所發生之法律效力為何？又，甲對於徵收公告有異議時，應如何 為之？請就土地徵收條例之規定，說明之。（25 分）
四、依土地登記規則第 136 條第 2 項規定：限制登記，包括「預告登記、查封、假扣押、 假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記」。試說明引號內所列各項 登記之意涵。（25 分）