105年 - 105 專技高考_不動產估價師：民法物權與不動產法規#55554

科目：民法物權與不動產法規 | 年份：105年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：民法物權與不動產法規

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、甲在乙所有土地設定地上權並興建房屋一棟，丙看中該房屋區位良好，擬開設便利商店，乃與甲協議將該房屋出典給丙。試問房屋設定典權應否經乙之同意？又設定地上權興建之房屋，其處分依法如何處理？甲與丙設定之典權是否可行？試申論之。（25 分）

二、容積移轉制度之緣起與目的為何？依不動產估價技術規則規定，容積移轉估價應考量的因素有那些？又容積移轉相關法律規定有何？請分別說明之。（25 分）

三、「宗地單位地價」之估計計算方法為何？又「公告地價」、「申報地價」與「公告土地現值」之區別為何？試就相關規定說明之。（25 分）

四、土地登記之「公信力」與「推定力」之意涵區別何在？土地登記公信力所保護之「善意第三人」內涵為何？試申論之。（25 分）