108年 - 108 專技高考_不動產估價師：民法物權與不動產法規#78675

科目：民法物權與不動產法規 | 年份：108年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：民法物權與不動產法規

選擇題 (0)

申論題 (5)

一、甲、乙二人共有一宗 A 地，應有部分登記為甲五分之四、乙五分之一。甲未經乙之同意，逕自在 A 地上興建一幢 B 違章建築居住逾 30 年。試問：甲得否主張依時效取得請求登記為 A 地之地上權人？（25 分）

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三、甲不動產估價師在臺北設立 A 不動產估價師事務所執行業務，乙不動產估價師在高雄設立 B 不動產估價師事務所執行業務，甲與乙結婚後，將 A、B 均組成甲、乙之聯合事務所，並以 A 為主事務所，B 為分事務所。試問：依不動產估價師法之規定，其效力如何？（25 分）

四、甲將 A、B 二地自益信託於乙管理，乙將 A 地出典於丙，將 B 地出租於丁，並依約將典價及租金交付於甲。信託終了時，乙將 A 地回贖並移轉、交付於甲，但 B 地在信託關係存續中為政府所徵收。試問：上述各項設定、移轉、交付是否應課徵土地增值稅？如應課徵土地增值稅，何人為納稅義務人？（25 分）