四、甲將 A、B 二地自益信託於乙管理，乙將 A 地出典於丙，將 B 地出租於 丁，並依約將典價及租金交付於甲。信託終了時，乙將 A 地回贖並移轉、 交付於甲，但 B 地在信託關係存續中為政府所徵收。試問：上述各項設 定、移轉、交付是否應課徵土地增值稅？如應課徵土地增值稅，何人為 納稅義務人？（25 分）